Инженер по эксплуатации здания
Описание
«Территория Спорта» — современный спортивный комплекс, в котором безопасность, надежность инженерных систем и бесперебойная работа объекта являются одними из ключевых приоритетов.Мы ищем главного инженера, который возьмет на себя ответственность за техническое состояние комплекса, развитие инженерной инфраструктуры и внедрение современных систем контроля и мониторинга.Ваши основные задачиОрганизация и контроль бесперебойной и безопасной эксплуатации всех инженерных систем спортивного комплекса:электроснабжения и электрооборудования;отопления;вентиляции и кондиционирования;водоснабжения и канализации;систем пожарной безопасности;систем автоматизации и диспетчеризации;иных инженерных систем объекта.Особое внимание — электробезопасности: контроль состояния электрооборудования, распределительных щитов, кабельных линий, защитных устройств и качества электроснабжения.Организация регулярных технических осмотров, профилактического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов.Выявление потенциальных неисправностей и рисков до возникновения аварийных ситуаций.Организация системы оперативного мониторинга инженерных сетей и оборудования.Внедрение и развитие современных решений телеметрии, диспетчеризации и автоматизированного контроля: удаленный мониторинг параметров электроснабжения, температуры, давления, состояния оборудования, аварийных сигналов и других критически важных показателей.Анализ показателей работы инженерных систем и подготовка предложений по повышению их надежности и эффективности.Участие в разработке и реализации проектов модернизации инженерной инфраструктуры комплекса.Контроль технического состояния оборудования и инженерных помещений.Разработка графиков технического обслуживания и ремонтов.Взаимодействие с подрядными организациями, контроль качества, сроков и результатов выполнения работ.Ведение технической документации, журналов эксплуатации, актов, отчетности и иной необходимой документации.Контроль соблюдения требований промышленной, электрической, пожарной и общей технической безопасности.Контроль готовности инженерных систем к нештатным и аварийным ситуациям.Управление работой технического персонала и организация эффективного взаимодействия внутри инженерной службы.Контроль и оптимизация эксплуатационных расходов, поиск возможностей для энергосбережения и повышения эффективности оборудования.Мы ожидаем от кандидатаВысшее техническое образование.Опыт работы в сфере эксплуатации инженерных систем от 3 лет, желательно на крупных коммерческих, спортивных, гостиничных, медицинских или иных объектах с развитой инженерной инфраструктурой.Хорошее знание электротехнических систем и электроснабжения объектов.Понимание принципов работы систем автоматики, диспетчеризации и удаленного мониторинга оборудования.Практическое понимание современных технологий телеметрии, IoT и BMS/АСУ инженерными системами будет большим преимуществом.Опыт организации технического обслуживания и ремонта оборудования.Умение анализировать причины неисправностей и аварий, а не только устранять их последствия.Опыт взаимодействия с подрядными организациями и контролирующими структурами.Умение читать электрические и инженерные схемы, работать с технической документацией.Навыки планирования бюджета технической эксплуатации.Опыт управления техническим персоналом будет преимуществом.Ответственность, системность, инициативность и способность самостоятельно принимать решения.Готовность лично погружаться в технические процессы объекта и отвечать за результат.Будет большим преимуществомОпыт эксплуатации спортивных комплексов, бассейнов, фитнес-центров, гостиниц, медицинских или других объектов с высокой посещаемостью.Опыт работы с системами BMS/SCADA, диспетчеризации и автоматизированного контроля инженерных систем.Опыт внедрения удаленного мониторинга электроснабжения и инженерного оборудования.Знание современных подходов к мониторингу энергопотребления и предотвращению аварий.Наличие действующих групп по электробезопасности, соответствующих должностным обязанностям.УсловияОфициальное трудоустройство.Полный социальный пакет.График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00.Стабильная заработная плата + премирование по результатам работы.Возможность профессионального развития и обучения.Работа в современном спортивном комплексе.Возможность принимать непосредственное участие в модернизации и развитии инженерной инфраструктуры объекта.Сильная команда и высокая степень самостоятельности в принятии технических решений.О «Территории Спорта»«Территория Спорта» — современный спортивный комплекс, где ежедневно занимаются спортом дети и взрослые.Для нас инженерная служба — это не просто эксплуатация оборудования. Это безопасность людей, надежность объекта и комфорт наших посетителей.Мы ищем специалиста, который готов не просто обслуживать существующую инфраструктуру, а выстраивать современную систему технического контроля, предупреждать аварии и развивать объект на годы вперед.Если вы сильный инженер, разбираетесь в электроснабжении и современных системах автоматизации и мониторинга — будем рады познакомиться.