Руководитель службы эксплуатации
Описание
ФМ Сервис является профессиональным facility-оператором, работающим на рынке комплексной эксплуатации недвижимости более 11 лет. Компания зарекомендовала себя, как надёжного партнера в сфере управления коммерческой недвижимостью Мы формируем единую инженерно-техническую систему компании: стандарты, ППР, методики запуска объектов, снабжение и экспертную поддержку филиалов Ищем руководителя, который выстроит и масштабирует технологическую модель эксплуатации так, чтобы каждый объект компании работал стабильно, качественно и с сохранением маржинальности Обязанности: Разрабатывать и внедрять технологическую модель эксплуатации, обеспечивающую выполнение договоров в рамках бюджета Формировать ППР (планы планово-предупредительных ремонтов) по объектам на основе фактической инвентаризации оборудования и контролировать их внедрение на всех объектах компании Организовывать запуск новых объектов по утвержденному регламенту, контролировать полноту и качество технической документации Обеспечивать проведение дефектовок с формированием планов устранения выявленных проблем Разрабатывать стандарты эксплуатации и контролировать их применение на местах Обеспечивать централизованную инженерно-техническую экспертизу и методическую поддержку филиалов Организовывать систему контроля выполнения работ на объектах Формировать нормативы ресурсов (ФОТ, материалы, подрядчики) и обеспечивать экономическую эффективность технических решений (ремонт/замена/аутсорс) Формировать пул поставщиков и подрядчиков совместно со службой снабжения, обеспечивать своевременное снабжение объектов Обеспечивать передачу объектов из запуска в операционную деятельность без потери качества Анализировать аварии и внедрять системные решения по их снижению Формировать требования к инженерному персоналу, участвовать в его аттестации и развитии Внедрять цифровые инструменты управления эксплуатацией (BMS, AI), развивать систему нормирования Формировать и поддерживать базу знаний и стандартов компании Обеспечивать соответствие выполняемых работ требованиям законодательства и норм безопасности Требования: Опыт управления эксплуатацией объектов Сильная инженерная база: электрика, ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование), автоматизация Опыт построения и внедрения стандартов эксплуатации и ППР Опыт запуска объектов «под ключ» — от передачи в эксплуатацию до вывода на плановые показатели Финансовое мышление, понимание структуры и логики маржинальности объектов Готовность совмещать роль стратега и операционного архитектора: выстраивать систему, а не только исполнять текущие задачи Условия труда: Работа в управляющей компании с прямым влиянием на технологическое ядро продукта -вы формируете, как именно компания оказывает услугу эксплуатации на всех объектах Взаимодействие на уровне первых лиц: прямая отчетность генеральному директору, согласование нормативов и бюджета с финансовым директором Полномочия по формированию стандартов, ППР, регламентов и нормативов, обязательных для исполнения филиалами Поддержка HR в подборе и развитии инженерного персонала под ваши требования Зона ответственности охватывает всю технологическую и инженерную экспертизу компании, с реальным влиянием на масштабирование бизнеса Что мы предлагаем: Официальное трудоустройство по ТК РФ с полным пакетом социальных гарантий (оплачиваемый отпуск 28 дней, больничные) График работы 5/2 с 09:00 до 18:00, по пятницам сокращенный рабочий день до 16:45 Работа в комфортном офисе (15 минут пешком от станции метро "Электросила") Большая бесплатная парковка Комфортное рабочее место, безлимитный кофе/чай/молоко, обеденная зона в офисе (кулер, СВЧ, холодильник, кофе-машина, посуда, посудомойка) Дружелюбная атмосфера, корпоративные мероприятия Ждём Ваши отклики!