Руководитель строительного проекта
Описание
Мы — девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве элитной загородной недвижимости на Рублёво-Успенском и Новорижском шоссе. Реализуем собственные проекты премиальных загородных резиденций площадью от 1 000 до 5 000 м² на участках от 20 соток до 1 га. Наши объекты отличаются индивидуальной архитектурой, сложными инженерными решениями и высококлассной отделкой. В связи с расширением строительных проектов приглашаем в команду Руководителя проекта с опытом строительства премиальных загородных домов. Обязанности: Управление строительством: Организация и координация полного цикла строительных работ: от подготовки площадки и общестроительных работ до инженерных систем, чистовой отделки и сдачи объекта под ключ. Контроль качества, сроков и соблюдения технологий производства работ, соответствия проектной документации и установленным стандартам. Координация работы подрядных организаций, оперативное решение возникающих производственных вопросов. Тендерная работа и взаимодействие с подрядчиками: Работа с действующими подрядчиками, поиск и оценка новых подрядных организаций (общестрой, фасады, инженерия, отделка, специализированные работы). Подготовка технических заданий и документации для проведения тендеров, анализ коммерческих предложений, сравнение стоимости работ, материалов и сроков выполнения. Участие в выборе подрядчиков, согласовании договоров подряда, смет, графиков производства работ и платежей. Сметная работа и контроль бюджета: Проверка сметной документации, объёмов и стоимости строительно-монтажных работ, анализ и согласование расценок. Контроль соблюдения бюджета проекта, обоснованности дополнительных работ и стоимости изменений. Проверка фактически выполненных объёмов работ и контроль платежей подрядным организациям. Планирование и технический контроль: Разработка и актуализация детальных графиков производства работ (MS Project или аналоги), контроль соблюдения сроков и критического пути проекта. Организация контроля качества поступающих материалов, приёмки скрытых работ и ответственных этапов строительства. Взаимодействие с ГИПом, архитектором и проектной командой при выявлении технических коллизий, организация согласования необходимых изменений. Контроль своевременных поставок, организации хранения и сохранности строительных и премиальных отделочных материалов. Документооборот и отчётность: Контроль своевременного оформления и комплектности исполнительной документации (акты скрытых работ, журналы работ, исполнительные схемы, сертификаты). Ведение реестров договоров, смет, дополнительных соглашений и дефектных ведомостей. Подготовка регулярной отчётности о ходе строительства: выполнение графиков, процент готовности, фотофиксация, проблемные вопросы. Требования Высшее профильное строительное образование (ПГС или аналогичное). Опыт управления строительными проектами от 5 лет, обязателен опыт строительства премиальных загородных домов площадью от 800 м². Опыт реализации объектов полного цикла — от котлована до чистовой отделки и сдачи под ключ. Глубокое знание технологий общестроительных, монолитных, фасадных, инженерных и премиальных отделочных работ. Опыт управления подрядчиками, проведения тендеров, проверки смет и контроля бюджета. Уверенное чтение проектной документации (АР, КР, АИ, ОВ, ВК, ЭОМ, СС), знание строительных норм (СП, ГОСТ). Владение MS Project или аналогами, AutoCAD/Revit и Excel. Условия Работа в стабильной девелоперской компании, реализующей собственные проекты премиальной недвижимости. Оклад 350 000 ₽ в месяц, готовы обсуждать индивидуальные условия. График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00. Место работы — офис/на строительном объекте. Объекты расположены на Рублёво-Успенском и Новорижском шоссе. Профессиональная команда: руководитель строительства, ГИП, архитектор, дизайнер, начальники участков и профильные специалисты. При отклике просим кратко указать опыт строительства премиальных загородных объектов: площадь, этапы реализации и вашу зону ответственности. Наличие портфолио будет преимуществом.