Управляющий торговым центром
Описание
В связи со скорым открытием нового современного Торгового центра в Жуковке (площадь 7 000 кв. м) приглашаем в команду амбициозного и опытного Управляющего торговым центром. Период открытия объекта запланирован на сентябрь–октябрь 2026 года. Нам нужен сильный лидер, готовый пройти этап финальной подготовки, координировать запуск и далее эффективно управлять операционной деятельностью и коммерческими показателями ТЦ. Ключевые задачи на этапе запуска: Координация финала подготовки: контроль завершения строительно-отделочных работ арендаторов, их выкладки и готовности к открытию. Приемка инженерных систем: участие в проверке и запуске всех систем жизнеобеспечения объекта (отопление, ГВС/ХВС, вентиляция, кондиционирование, ОПС, электрика) совместно с технической службой. Формирование инфраструктуры: подбор и запуск подрядных организаций (клининг, ЧОП, техническая эксплуатация), контроль заключения договоров. Организация открытия: координация маркетинговых мероприятий и открытия ТЦ. Обязанности после открытия (операционное управление): Коммерческая эффективность: управление бюджетом доходов и расходов ТЦ, оптимизация затратной части, выполнение KPI по доходности, привлечение новых арендаторов. Работа с арендаторами: контроль соблюдения условий договоров, оперативное решение возникающих вопро во сов, контроль соблюдения правил ТЦ и графиков работы. Финансовая дисциплина: контроль своевременности выставления счетов и оплаты аренды/коммунальных платежей, минимизация дебиторской задолженности. Техническая эксплуатация: контроль бесперебойной работы ТЦ, руководство штатным персоналом и аутсорсинговыми службами (техническая служба, клининг, охрана). Взаимодействие с госорганами: представление интересов собственника в контролирующих и надзорных инстанциях (МЧС, Роспотребнадзор и др.). Требования к кандидату: Опыт работы: от 5 лет в должности Управляющего/Директора ТЦ, ТРЦ или крупного объекта коммерческой недвижимости (опыт запуска объектов с нуля будет вашим главным преимуществом). Профессиональные знания: понимание принципов технической эксплуатации зданий, коммерческого администрирования, базовых юридических аспектов аренды. Навыки управления: успешный опыт руководства коллективом и управления подрядными организациями. Личные качества: высокие организаторские способности, умение оперативно решать нестандартные задачи в режиме многозадачности, стрессоустойчивость и ориентация на результат. Мы предлагаем: Стабильный и конкурентный уровень дохода (оклад + KPI по результатам запуска и операционной работы). График работы: 5/2 (на этапе открытия возможен ненормированный график). Место работы: новый, стильный торговый центр в Одинцовском районе (деревня Жуковка).