Главный инженер

Описание

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ Обеспечивать техническую эксплуатацию зданий и инженерных систем объектов недвижимости Корпорации, в соответствии с действующей нормативной документацией; Обеспечивать наличие документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование; Обеспечивать бесперебойную работу систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования, следить за оправданным и экономным расходованием воды и теплоэнергии; Организовывать планирование ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством их выполнения; Обеспечивать своевременное проведение ремонтно-строительных работ, текущего ремонта и наличие, а при необходимости, подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ; Составлять технические задания на проектирование и строительно-монтажные работы; Составлять технические задания, технические условия, проводить и сопровождать тендерные закупки; Осуществлять приемку новых и отремонтированных помещений; Формировать бюджет Департамента в части технической эксплуатации и текущего ремонта зданий и инженерных систем объектов недвижимости Корпорации; Обеспечивать наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролировать их рациональное использование; Разрабатывать и представлять на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности; Осуществлять ежедневный контроль готовности площадок Корпорации к работе, в том числе состояния здания, помещений, оборудования; Осуществлять сбор, учет и контроль за своевременным выполнением заявок, поступающих от сотрудников подразделений Корпорации; Осуществлять контроль за своевременным выполнением необходимых работ по подготовке зданий к весенне-летнему (осенне-зимнему) периодам; Осуществлять контроль и обеспечивать исправное состояние лифтов, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта; Вести претензионную работу с подрядными организациями; Контролировать выполнение договорных обязательств, связанных с техническим состоянием инженерных систем зданий; Взаимодействовать с органами государственного надзора и контроля (в представлении театра в государственных контролирующих органах (Мосэнерго, Теплосбыт, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Госпожнадзор и др.). ЧТО БУДЕТ ВАШИМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ Знание инженерных систем: умение работать с системами отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, канализации, лифтов и другими инженерными коммуникациями; Техническое обслуживание: способность проводить технические осмотры, диагностику неисправностей, выполнение плановых и аварийных ремонтов инженерных систем; Навыки работы с оборудованием: опыт работы с различным инженерным оборудованием, умение настраивать, обслуживать и ремонтировать его; Управление проектами: способность организовывать и координировать выполнение технических работ, контролировать бюджет и сроки проектов; Знание нормативной базы: понимание требований нормативных документов и правил эксплуатации инженерных систем, соблюдение стандартов безопасности; Коммуникативные навыки: умение эффективно общаться с коллегами, заказчиками, поставщиками услуг, способность объяснять сложные технические вопросы простым языком; Аналитические способности: умение анализировать данные о работе инженерных систем, выявлять причины неисправностей и разрабатывать планы по их устранению; Организационные навыки: способность планировать свою работу, управлять временем, приоритизировать задачи и действовать в условиях повышенной ответственности. ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ Удобное расположение офиса: м. Сокол; Официальное трудоустройство: отпуск, больничные; Комфортные и уютные кафе, кафетерии и столовые, где можно с коллегой, другом выпить кофе, пообщаться над совместным проектом и обсудить последние корпоративные новости; ДМС при подключении зарплатного проекта; Для сотрудников Корпорации на площадке есть корпоративные фитнес залы, залы для занятия йоги, SPA центры и массажные кабинеты; На всем этапе входа в Корпорацию Вас будет сопровождать и поддерживать ваш наставник и руководитель, который будет внимательно и бережно интегрировать Вас в Компанию.