Управляющий коммерческой недвижимостью

Описание

Управляющий объектами коммерческой недвижимости - 3 Торговые центра в пешей доступности и Фитнес комплекс. Ищем опытного и проактивного Управляющего, которому предстоит полностью координировать жизнедеятельность трех торговых центров. Ваша главная задача — оперативная работа с арендаторами и контроль персонала. 📌 Основные обязанности: 1. Работа с арендаторами и коммерческий блок: Организация и проведение показов вакантных площадей потенциальным арендаторам (без поиска арендаторов). Управление ротацией арендаторов, оптимизация. Контроль финансовой дисциплины: мониторинг и своевременное погашение дебиторской задолженности. Ведение договорной работы: подготовка типовых документов (договоры аренды, доп. соглашения, акты), согласование индивидуальных условий. Урегулирование спорных ситуаций и конфликтных кейсов с арендаторами. 2. Эксплуатация и технический контроль: Управление техническим персоналом объекта (5 человек): составление графиков сменности, контроль качества и дисциплины выполнения работ. Контроль общего состояния зданий (клининг/ЧОП/территория). 💼 Требования к кандидату: Успешный опыт работы в управлении коммерческой недвижимостью (ТЦ, БЦ, ритейл) от 2–3 лет. Понимание базовых юридических и финансовых апектов аренды (договоры, первичная бухгалтерия, работа с должниками). Понимание основ эксплуатации зданий: вы должны говорить на одном языке с главным инженером и техперсоналом. Высокие навыки переговоров, умение решать конфликты и отстаивать интересы собственника. Самоорганизация и мобильность (управление 3 объектами требует умения правильно распределять время). Условия работы: Официальное трудоустройство согласно ТК РФ. Конкурентная заработная плата: 120 000 р+ KPI за показатели (отсутствие дебиторской задолженности, заполняемость ТЦ, качество клининга). ДМС со стоматологией через год работы. График работы: 5/2. Компенсация ГСМ.