Управляющий торгово-развлекательным комплексом

Описание

О компании

ООО "Профит Менеджмент" компания с большим опытом работы на рынке коммерческой недвижимости. В управлении более 200 000 м2, ещё 120 000 м2 находятся в реализации, суммарно успешно реализовано свыше 165 000 м2. Profit Management сочетает практический опыт и экспертизу, предлагая полный спектр услуг: управление и эксплуатация объектов (Property&Facility Management), консалтинг, маркетинг и брокеридж. Компания сопровождает проекты на всех этапах: анализ локации, конкурентной среды и аудитории, разработка лизинговых концепций, сопровождение проектной документации, координация строительства, управление объектами, маркетинговая стратегия и брокеридж.

Ключевые проекты:
ТРК "НЕБО", г. Мурино (GBA 38 000 м2, GLA 25 727 м2, открытие 16.05.2025)
Анализ локации, конкурентной среды и целевой аудитории, разработка и реализация лизинговой концепции, сопровождение проектной документации, координация строительства, коммерческое управление и эксплуатация (Property&Facility Management), маркетинговое сопровождение.

Интерьерно-выставочный комплекс "М БЕЛЬБУРГ", г. Санкт-Петербург (GBA 30 170 м2, GLA 17 133 м2, открытие 25.11.2023)
Анализ локации, конкурентной среды и целевой аудитории, разработка и реализация лизинговой концепции, сопровождение проектной документации, координация строительства, коммерческое управление и эксплуатация (Property&Facility Management), маркетинговое сопровождение.

ТРК "ПИЛОТ", г. Гатчина (GBA 20 790 м2, GLA 15 700 м2, открытие ноябрь 2006)
Реконструкция в 2017 году, реконцепция 2022 с учётом изменений спроса, обновление пула арендаторов, коммерческое управление и эксплуатация (Property&Facility Management), маркетинговое сопровождение и брокеридж.

ТК "Солнечный", г. Санкт-Петербург (GBA 9 908,7 м2, GLA 7 295,2 м2, открытие ноябрь 2019)
Реконцепция 2021, обновление пула арендаторов, коммерческое управление и эксплуатация (Property&Facility Management), брокеридж.

ТРК "Сквер", г. Санкт-Петербург (GBA 11 401 м2, GLA 5 706 м2, открытие октябрь 2021)
Реконцепция 2023 2024, обновление арендаторов, коммерческое управление и эксплуатация (Property&Facility Management), маркетинговое сопровождение и брокеридж.

МЦ "Мебель Хаус", Мурино (GBA 2 500 м2, GLA 1 938,5 м2, открытие ноябрь 2017)
Анализ локации, конкурентной среды, коммерческое управление, маркетинговое сопровождение и брокеридж.

1. Операционное и коммерческое управление объектом

• Полное руководство деятельностью торгового комплекса.
• Управление коммерческим отделом и службой эксплуатации.
• Контроль договорной работы: аренда, подряд, маркетинг, эксплуатация.
• Контроль бухгалтерского и управленческого учёта по объекту.
• Работа с дебиторской задолженностью, контроль поступлений арендных платежей.
• Подготовка финансовой и управленческой отчётности (БДР, БДДС).
• Контроль выполнения бюджета и финансовых показателей.

2. Развитие и повышение доходности

• Разработка и реализация коммерческой стратегии развития объекта.
• Оптимизация арендного пула, повышение рентабельности, снижение затрат.
• Участие в разработке концепций и реконцепций объектов (редевелопмент, реконструкция).
• Проведение переговоров с арендаторами и ключевыми партнёрами.
• Контроль эффективности маркетинговых мероприятий и рекламных кампаний.

3. Управление командой и взаимодействие подразделений

• Руководство командами коммерции, эксплуатации, маркетинга и бухгалтерии.
• Постановка задач, контроль исполнения KPI, развитие и мотивация персонала.
• Обеспечение чёткого взаимодействия всех служб объекта.

4. Стратегическое управление

• Анализ рынка и конкурентной среды, поиск возможностей для роста.
• Разработка бизнес-моделей и стратегий повышения доходности.
• Участие в планировании CAPEX и технических программ.
• Защита бюджета и концепции перед собственниками.

• Высшее образование (экономическое, управленческое или техническое).
• Опыт управления торговым или коммерческим объектом не менее 3 лет обязателен.
• Отличное знание рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
• Понимание всех направлений работы управляющего: эксплуатация, маркетинг, коммерция, бухгалтерия, договорная деятельность.
• Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, PowerPoint).
• Лидерские качества, стратегическое мышление, ориентация на результат.

• Стабильная заработная плата (оклад + премии по KPI).
• График работы 5/2, с 10:00 до 18:00.
• Лояльное и уважительное отношение руководства.
• Комфортная атмосфера и профессиональная команда.
• Возможности профессионального и карьерного роста.

• Работа Работа в офисе работодателя (юг города)
• Уровень дохода обсуждается индивидуально (оклад + премии по KPI)