Менеджер по подбору земельных участков

Описание

Аналитик по недвижимости / Скаут / Переговорщик / Агент / Риелтор / Менеджер проекта / Менеджер по поиску земельных участков и коммерческих объектов (под застройку)

Цель позиции
- Выявление, оценка и приобретение земельных участков или готовых коммерческих объектов по цене ниже рыночной, с последующей передачей в реализацию: строительство заселение арендаторов продажа.
- Вы глаза и уши команды на местах, ваша работа напрямую формирует портфель прибыльных проектов.

Обязанности:
1. Поиск и сканирование рынка
- Ежедневный мониторинг предложений по земельным участкам и коммерческой недвижимости.
- Работа с частными собственниками, агентствами, муниципалитетами, промышленными зонами.
- Выезды на объекты для визуальной оценки, фото/видео фиксации, сбора данных об инфраструктуре (дороги, газ, электричество и т.д.).
2. Переговоры и заключение сделок
- Ведение переговоров с собственниками с целью приобретения объекта со скидкой от рыночной цены.
- Подготовка предварительных условий сделки для юридической оценки.
- Сбор первичной документации (выписки ЕГРН, градплан и т.п.).
3. Координация и передача проекта
- Передача готового объекта в команду девелопмента (архитекторы, инженеры, юристы).
- Участие в оценке потенциала объекта под заселение арендаторами (сети, логистика, ритейл).
4. Отчётность и коммуникация
- Еженедельная отправка отчёта по форме:
- Объекты в работе (адрес, площадь, цена, потенциал)
- Контакты собственников
-Прогнозируемая выгода от сделки
- Препятствия / риски
- Участие в планёрке в офисе каждую неделю (обсуждение воронки, KPI, стратегии).
- Все деловые звонки строго с корпоративного номера (для защиты репутации и контроля коммуникаций).

Требования
- Опыт в коммерческой недвижимости, земельных сделках, девелопменте от 1 года.
- Умение работать с кадастровыми картами, ЕГРН, градостроительными регламентами.
- Навыки ведения переговоров и холодных контактов.
- Наличие автомобиля и водительских прав обязательно.
- Ответственность, честность, ориентация на результат.
- Готовность к интенсивной полевой работе (до 80% времени в выездах).

Почему стоит работать с нами?
- Вы участвуете в полном цикле создания актива от идеи до продажи.
- Прозрачная и высокодоходная мотивация, привязанная к реальному результату.
- Поддержка юристов, инженеров и девелоперской команды.
- Возможность расти до руководителя направления или партнёра по проектам.

Оплата: Оклад + % от закрытой сделки (50тыс. руб. + 0,5 1% от стоимости объекта (покупка участка +1%, продажа готового объекта +0,5%) +% от аренды).

О компании:
Мы строительная компания Софья . Строим производственные, коммерческие и складские здания. Сейчас взаимодействуем с федеральными сетями. В связи с чем появилась потребность в поисках новых объектов, с целью покупки и дальнейшей застройки.