Управляющий в тсж

Описание

Управляющий ТСЖ нанимается и увольняется указом председателя правления ТСЖ.
Управляющий подчиняется председателю правления ТСЖ.
Управляющий ТСЖ должен подходить под следующие требования:
законченное среднее (высшее) образование;
трудовой опыт в сфере эксплуатации многоквартирного дома от двух лет;
также соответствовать иным критериям, установленным в действующем законодательстве.
При временном отсутствии управляющего (лечение, командировка и пр.) его функции, по приказу председателя правления ТСЖ, передаются другому лицу.
У управляющего в подчинении находятся сотрудники службы эксплуатации (уборщик, электрик и другие, согласно установленному штатному расписанию).
Управляющий ТСЖ должен понимать следующие вопросы:
положения ЖК РФ и иные нормы, определяющие порядок деятельности ТСЖ;
особенности управления многоквартирным домом и взаимодействия с его жильцами;
правила ведения документооборота в ТСЖ;
особенности расположения ТСЖ;
характеристики инфраструктуры и внутренних помещений дома;
правила работы с профильной технической документацией;
принципы представления интересов ТСЖ в общении с третьими лицами;
критериях оценки результативности подчиненных;
актуальные для ТСЖ санитарные нормы, правила охраны труда, а также стандарты безопасности;
основы экономического функционирования ТСЖ.
Управляющий ТСЖ руководствуется:
разделами ЖК РФ, а также иными профильными законами и нормами;
документацией ТСЖ, в том числе Уставом;
актуальными административными актами;
положениями этой инструкции.