Руководитель направления по коммерческой недвижимости жилых проектов (департамент продукта)

Описание

AAG авторитетный девелопер с репутацией профессионала Extra-класса.
Ключевое преимущество AAG собственный, авторский подход к строительству. Extra-development переосмысляет и преобразует привычное пространство, наделяя его новым функционалом, создавая дома с проработанной до мелочей экосистемой, уникальным набором продуктовых преимуществ, перспективной локацией и вдохновляющей атмосферой для жизни.

Хочется быть автором жизни?
Проекты AAG дают эту смелость воплощать мечты. К нам приходят за переменами те, кто думает на перспективу, видит желаемое будущее и готов сделать шаг на новый уровень.

Обязанности:

• Анализировать рынок и конкурентов в сфере коммерческой недвижимости.
• Участие в разработке концепции коммерческой инфраструктуры проекта(магазины, кафе, сервисы).
• Составление tenant-mix - подбор подходящих арендаторов под проект.
• Определение технических требований по помещениям в соответствии с профилем будущих арендаторов (площадь, планировка, нагрузки).
• Разработка торгового плана и существенных условий договоров аренды.
• Поиск и ведение переговоров с арендаторами (локальными и федеральными сетями).
• Подготовка и подписание договоров аренды.
• Взаимодействие с агентствами недвижимости.
• Разработка презентационных материалов по проекту.
• Контроль за выполняем ремонтных работ арендаторов (соблюдение сроков и качества ремонта).
• Контроль сроков открытия арендаторов и соблюдение ими условий договора.
• Контроль за работой арендаторов (разрешенное использование, оформление витрин и т.д.).
• Контроль поступления арендных платежей.
• Работа с дебиторской задолженностью.
• Ротация арендаторов.
• Изучение и поиск рынка и новых брендов/форматов арендаторов.

Требования :

• Высшее образование.
• Опыт работы с коммерческой недвижимостью не менее 3-х лет.
• Опыт работы с федеральными брендами и знание их основных требований.
• Опыт ведения переговоров и заключения договоров аренды.
• Знание требований федеральных сетей (кафе, ритейл, сервис).
• Понимание принципов системного формирования коммерческой инфраструктуры в жилых домах.
• Опыт работы с жилыми комплексами класса бизнес и премиум будет вашим преимуществом.
• Развитые коммуникативные навыки, системное мышление, многозадачность, нацеленность на результат.

Условия:

• Полное соблюдение ТК РФ, пятидневная рабочая неделя с 09.30 до 18.30.
• Интересная, перспективная работа в стабильной и сильной Компании.
• Полис ДМС после 1-ого года работы.
• Современный, стильный, комфортабельный офис на Петровском острове.

Мы команда единомышленников, а значит обучим и поддержим на каждом этапе развития.