Главный инженер

Требования

Динамично развивающаяся компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства ООО ЖКС 2 Красногвардейского района приглашает в свою команду Главного инженера по эксплуатации зданий и сооружений. Компания осуществляет комплексное содержание многоквартирных жилых домов, объектов нежилого фонда, инженерной инфраструктуры и работает на рынке управления и эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости с 2008 года. Главный инженер отвечает за надежную, безопасную и экономически эффективную эксплуатацию крупного жилого фонда, формирует и реализует единую техническую политику компании, управляет инженерно-техническим блоком через систему регламентов, показателей и руководителей подразделений. Ключевые обязанности 1. Техническая политика и стандарты Формирование и реализация единой технической политики по эксплуатации жилого фонда. Разработка, внедрение и контроль исполнения технических стандартов, регламентов и методик эксплуатации. Методологическое руководство всеми техническими службами и подразделениями УК. Утверждение ключевых технических решений, типовых узлов, схем инженерных систем, ТЗ и проектных решений. Контроль соблюдения требований ППБ, ПТЭ, ПТБ, охраны труда, промышленной и энергетической безопасности. 2. Управление эксплуатацией инженерных систем (портфель МКД) Организация и контроль эксплуатации инженерных систем жилого фонда: электроснабжение, теплоснабжение и ИТП, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и дымоудаление, газовое оборудование (при наличии), лифтовое хозяйство. Внедрение и развитие системы планово-предупредительных ремонтов (ППР). Контроль технических осмотров, диагностик, испытаний и измерений. Формирование системы мониторинга технического состояния МКД. Анализ аварийности по домам и инженерным системам, разработка мероприятий по ее снижению. 3. Текущий и капитальный ремонт Методологическое руководство текущим ремонтом на всем жилом фонде. Участие в формировании программ капитального ремонта, модернизации и технического перевооружения. Экспертиза дефектных ведомостей, смет и технических заданий (уровень типовых решений). Контроль качества, сроков и объемов выполняемых работ. Участие в приемке работ и комиссиях. Контроль исполнения гарантийных обязательств подрядчиков. 4. Управление инженерно-техническим блоком Руководство инженерно-техническим блоком компании через руководителей подразделений. Формирование и оптимизация структуры технического блока. Постановка задач, контроль исполнения, оценка эффективности руководителей служб. Разработка и внедрение системы KPI (аварийность, ППР, ОЗП, предписания надзорных органов). Организация обучения, аттестации и повышения квалификации персонала. Участие в подборе ключевых технических руководителей. 5. Документация, учет и цифровизация Обеспечение наличия и актуализации технической документации по жилому фонду. Контроль ведения паспортов домов и инженерных систем. Внедрение и развитие систем технического учета, отчетности и аналитики. Формирование консолидированной технической отчетности для руководства. Участие во внедрении цифровых инструментов эксплуатации (1С, CRM, системы учета заявок и ППР). 6. Надзорные органы и внешние взаимодействия Системное взаимодействие с ГЖИ, Ростехнадзором, МЧС, Роспотребнадзором. Участие в проверках и комиссиях на уровне компании. Контроль своевременного устранения предписаний и замечаний. Представление интересов компании по техническим вопросам. Взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. 7. Планирование, бюджет и риски Участие в формировании и защите бюджетов эксплуатации и ремонтов. Контроль исполнения бюджетов технического блока. Оптимизация эксплуатационных затрат без снижения надежности и качества. Оценка технических и эксплуатационных рисков. Подготовка предложений по повышению надежности и энергоэффективности. Требования к кандидату Высшее техническое образование; Опыт работы главным инженером / руководителем технического блока в ЖКХ или эксплуатации крупных объектов не менее 3 лет; Обязательный опыт управления большим распределенным жилым фондом; Глубокое знание нормативной базы ЖКХ; Системное мышление, управленческая зрелость, ответственность; Обязательное прохождение предварительного медицинского осмотра. Условия: График работы: 5-дневная рабочая неделя, 8-часовой рабочий день, в пятницу сокращенный день на час, ненормированный рабочий день; Официальное оформление по ТК РФ (полностью белая з/п, оплачиваемый отпуск, больничный лист); Дополнительное материальное стимулирование к отпуску, дополнительные выплаты к праздничным дням и по итогам года, корпоративные мероприятия; Работа в стабильной, надежной компании, возможности профессионального роста; Заработная плата по результатам собеседования; Испытательный срок 6 месяцев.