Менеджер по поиску объектов недвижимости, г. Москва

Описание

ИК "Метры" (Строительная Компания, Инвестиционная Компания) строит и управляет объектами недвижимости в самых престижных локациях, предлагая нашим клиентам доходность, надежность и безупречный сервис.
Наши клиенты это инвесторы, которые ценят выгодное вложение средств, и люди, которые ищут лучшее для жизни в самом сердце столицы. Они выбирают "Метры" за комплексный подход: от анализа перспективных локаций и строительства до разработки дизайна, ремонта и профессионального управления недвижимостью. Наши покупатели возвращаются к нам снова и снова покупают по 2-3 квартиры, инвестируют и рекомендуют нас друзьям.
Мы гарантируем доходность и безупречное качество!

Главная задача: Не просто найти объект, а обосновать, почему именно эта локация и этот объект станут выгодным капиталовложением с минимальными рисками.

Обязанности:

1. Анализ рынка и выбор перспективных районов:

• Постоянный мониторинг и глубокое изучение рынка коммерческой и жилой недвижимости.
• Определение самых перспективных для инвестиций улиц и районов.
• Прогноз потенциального роста стоимости и ликвидности объектов в отобранных локациях.

• 2. Активный поиск и первичная проверка объектов:

• Поиск объектов через все источники: основные порталы (ЦИАН), аукционы по продаже имущества банкротов.
• Выявление лучших, недооцененных или неочевидных предложений.
• Юридическая оценка объекта: проверка юридической чистоты собственности, наличия запретов или обременений, истории прав.
• Выезд на место для личной оценки состояния объекта.

• 3. Финансовое обоснование и оценка выгоды:

• Подготовка развернутых заключений по объектам с расчетами: потенциальный доход от аренды, прогноз роста цены, оценка всех возможных рисков.
• Анализ аналогичных предложений на рынке.
• Оценка будущих затрат на ремонт, модернизацию.

• 4. Подготовка к сделке и сопровождение:

• Организация полной юридической и технической проверки объекта для покупателя.
• Подготовка всей аналитической информации для принятия окончательного решения о покупке.

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы от 6-х лет в сфере недвижимости.
• Глубокое знание московского рынка недвижимости.
• Умение работать с открытыми данными: реестр недвижимости (ЕГРН), карты, официальные отчеты аналитических агентств, сайты аукционов.
• Навык составления четких отчетов, презентаций и финансовых расчетов.
• Самостоятельность, инициативность и нацеленность на качественный результат.

• Работу в роли ключевого эксперта, чье мнение формирует инвестиционные решения.
• Сложные и интересные задачи, от которых напрямую зависит финансовый результат.
• График 5/2 с 10:00 до 19:00.
• Конкурентную заработную плату: 150 000 оклад + KPI
• Современный офис в Москве.
• Дружный коллектив и крутые корпоративы: работайте в атмосфере поддержки и позитива! Раз в два месяц играем в падл, картинг, тир. Проводим тренинги по психологии.
• Если вы внимательно прочитали вакансию до этого места и поняли, что хотите принять участие в отборе оставьте свой отклик и напишите в сопроводительном письме: Хочу в МЕТРЫ! Так мы поймем, что вы внимательный и заинтересованный в этой работе кандидат.