Главный инженер по эксплуатации жилых домов в Управляющую компанию " Энтузиасты"

Описание

• координировать работу инженеров по эксплуатации на отдельных объектах, распределять ресурсы между ними;
• составлять и контролировать исполнение графиков ППР (планово предупредительных ремонтов) по всем объектам.
• проводить выборочные и плановые проверки качества выполнения работ подчиненными сотрудниками и подрядными организациями;
• взаимодействие с гарантийным отделом застройщика, выявление, направление и контроль исполнения гарантийных обязательств застройщиком.
• Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов;
• анализировать причины аварий и отказов оборудования, разрабатывать меры по их предотвращению;
• вести реестр дефектов и отложенных ремонтов по всем объектам, контролировать их устранение.
• актуализировать локальные инструкции, регламенты и стандарты эксплуатации для всех объектов;
• представлять интересы организации при взаимодействии с надзорными органами и РСО;
• вести переговоры с подрядчиками, контролировать исполнение договоров на техобслуживание и ремонт.
• разрабатывать методические рекомендации и типовые технологические карты для инженерных служб объектов.
• формировать сводную отчётность по эксплуатации объектов (состояние фондов, выполнение планов, затраты, аварийность);
• готовить материалы для руководства о текущем состоянии и перспективах эксплуатации объектов.
• руководить ликвидацией крупных аварий и ЧС на объектах, координировать действия аварийных служб;
• обеспечивать резервные запасы материалов и оборудования для экстренного ремонта;
• разрабатывать планы действий при аварийных ситуациях для каждого объекта.
• утверждать техническую документацию по всем объектам (паспорта, журналы, акты);
• обеспечивать хранение и архивирование технической документации в соответствии с нормативами.
• высшее техническое образование (строительство, теплоэнергетика, электротехника или смежные направления);
• опыт работы в эксплуатации зданий не менее 5 лет, в т. ч. на руководящих должностях;
• знание нормативных документов, ИТП и контрольно-измерительных приборов;
• умение вести переговоры и принимать решения в условиях дефицита времени.