Помощник руководителя по коммерческой недвижимости
Описание
ООО УК «Ареопаг»Санкт-ПетербургПолная занятость, график 5/2 Мы занимаемся управлением и развитием объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Ищем самостоятельного, активного и внимательного менеджера проектов / помощника руководителя, который сможет сочетать работу с цифрами и таблицами с поиском объектов, переговорами и регулярными выездами по городу. Это позиция для человека, которому комфортно не только работать за компьютером, но и самостоятельно искать возможности, общаться с собственниками, выезжать на объекты и собирать информацию для принятия решений. Основные задачи Поиск и первичный анализ объектов Поиск коммерческой недвижимости в аренду и покупку по заданным параметрам; Работа не только с Авито, ЦИАН и другими крупными площадками; Самостоятельный поиск потенциально интересных предложений, в том числе объектов, которые не всегда очевидно представлены на рынке; Первичный анализ объекта перед выездом; Оценка локации, окружения, транспортной доступности и коммерческого потенциала; Сбор основных данных по объекту и подготовка их для руководителя. Переговоры и работа с собственниками Первичные переговоры с собственниками и их представителями; Уточнение условий аренды или продажи; Умение задавать правильные вопросы и получать необходимую информацию; Обсуждение возможных условий сотрудничества; Умение договариваться и находить варианты в ситуациях, когда условия изначально неочевидны или требуют дополнительного обсуждения. Выезды и оценка объектов Работа предполагает регулярные выезды по Санкт-Петербургу. Необходимо будет: Самостоятельно выезжать на просмотры; Проводить первичную визуальную оценку объекта; Фиксировать состояние помещения и основные характеристики; Оценивать расположение и окружение; Делать фото и собирать необходимые данные; Формировать краткий вывод по объекту; Передавать руководителю структурированную информацию для дальнейшего принятия решения. Работа с действующими объектами Анализ основных показателей действующих объектов; Работа с финансовыми и операционными таблицами; Контроль платежных ведомостей; Проверка своевременности и корректности их заполнения менеджерами объектов; Выявление ошибок и расхождений; Перенос проверенных данных в сводную платежную таблицу. В этом блоке особенно важны внимательность, аккуратность и усидчивость. Контроль задач и работа с руководителем Работа в Google Таблицах и Google Docs; Контроль текущих задач по объектам; Контроль сроков исполнения; Сбор и систематизация информации; Подготовка краткой аналитики и сводных данных для руководителя; Выполнение отдельных организационных и аналитических задач. Что для нас важно Мы ищем человека, который сочетает в себе две стороны: 1. Активность и коммуникабельность Не боится звонить и общаться с собственниками; Умеет вести переговоры; Может самостоятельно выехать на объект; Умеет задавать вопросы и добывать необходимую информацию; Не ограничивается только очевидными источниками поиска. 2. Внимательность и системность Хорошо работает с цифрами и таблицами; Способен заметить ошибку или расхождение; Умеет структурировать большой объем информации; Не теряет задачи и соблюдает сроки; Может довести начатую работу до результата без постоянных напоминаний. Также важно: Грамотная устная и письменная речь; Уверенное владение Google Таблицами / Excel; Умение самостоятельно планировать рабочий день; Ответственность и организованность. Опыт работы с коммерческой недвижимостью будет преимуществом, но не является обязательным. KPI и доход Работа строится по системе ежемесячных KPI. Основные показатели связаны с качеством и своевременностью выполнения задач, поиском и анализом новых объектов, переговорами, работой с действующими объектами и платежными ведомостями. Помимо основной заработной платы предусмотрена дополнительная мотивация: + 50 000 ₽ за каждый новый объект коммерческой недвижимости, который будет найден с вашим участием и в дальнейшем подписан компанией. Итоговый доход напрямую зависит от результатов сотрудника и может существенно превышать фиксированную часть. Условия График 5/2, 09:00–18:00; Санкт-Петербург; Работа сочетает офисный формат и регулярные выезды по городу; После прохождения испытательного срока возможен частично удаленный формат; Компенсация мобильной связи и рабочих поездок; Ноутбук для работы предоставляется; Корпоративные мероприятия и профессиональное обучение; Возможность роста до самостоятельного менеджера проектов. Нам нужен человек, которому можно поставить задачу и быть уверенным, что он самостоятельно разберется, соберет информацию, предложит варианты и доведет вопрос до результата.