Главный инженер по эксплуатации жилой недвижимости (предэксплуатация)
Описание
Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ» Наша команда профессионально управляет жилыми и коммерческими объектами, обеспечивая бесперебойную работу инженерных систем, техническую безопасность и высокий стандарт эксплуатации недвижимости. В связи с запуском новых объектов в Санкт-Петербурге приглашаем Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости. В зоне ответственности — два жилых объекта в центральной части Санкт-Петербурга совокупной площадью около 50 000 м². На старте объекты находятся на стадии предэксплуатации: Главному инженеру предстоит принять инженерные системы и техническую документацию, проконтролировать устранение замечаний и подготовить объекты к полноценной эксплуатации. Обязанности: • Организация технической эксплуатации двух жилых объектов — от этапа приёмки и запуска до дальнейшей штатной работы.• На этапе предэксплуатации — участие в технической приёмке объектов от застройщика / генподрядчика, фиксация замечаний и контроль их устранения.• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем: отопление, вентиляция и кондиционирование, ВК, электроснабжение, автоматика, диспетчеризация, слаботочные и противопожарные системы.• Организация и контроль ТО и ППР, регулярных обходов, сезонной подготовки и аварийного реагирования.• Контроль пусконаладочных работ и технического состояния инженерного оборудования.• Ведение проектной, исполнительной и эксплуатационной документации.• Организация работы технического персонала и подрядных организаций, контроль качества и сроков выполнения работ.• Формирование и контроль технического бюджета, закупок ЗИП и материалов.• Организация мероприятий по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности.• Подготовка технической отчётности и взаимодействие с руководством и участниками эксплуатации объектов. Требования: • Высшее техническое образование.• Опыт работы от 3 лет на руководящей позиции в эксплуатации жилой недвижимости.• Практический опыт эксплуатации МКД, апартаментов или клубных домов.• Хорошее знание инженерных систем жилых зданий.• Опыт управления техническим персоналом и подрядными организациями.• Опыт работы с технической и исполнительной документацией.• Группа по электробезопасности не ниже III.• Знание ПУЭ, СП, СНиП, требований пожарной безопасности и охраны труда.• Уверенное владение MS Office; AutoCAD — преимущество. Будет существенным преимуществом: • Опыт предэксплуатации или технической приёмки нового жилого объекта.• Опыт запуска объекта после строительства и взаимодействия с застройщиком или генеральным подрядчиком. Условия: • Заработная плата: 150 000 ₽ после вычета НДФЛ.• График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.• Место работы: Санкт-Петербург, центральная часть города; два жилых объекта.• Совокупная площадь объектов — около 50 000 м².• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.• Планируемый выход — сентябрь 2026 года. Если Вам интересна возможность подключиться к объектам ещё на этапе их запуска и в дальнейшем полноценно отвечать за их техническую эксплуатацию — будем рады Вашему отклику!