Руководитель проектов по развитию коммерческих услуг (в единственном числе)

Описание

АО ЕКАД: Южный один из ведущих индустриальных парков Екатеринбурга, созданный с нуля (Greenfield). Нашей площадкой в 320 Га уже воспользовались 68 компаний федерального и регионального уровня.

Мы предлагаем уникальные возможности:

Масштаб: Современный парк площадью 320 Га в Чкаловском районе.

Стабильность и рост: Работаем с 2018 года и продолжаем активное развитие.

Сообщество лидеров: Наши резиденты это 68 сильных игроков в логистике и производстве.

Четкие перспективы: Участки имеют правильный правовой статус под размещение производственно-складских объектов.

Обязанности:

• Разработка новых услуг: Инициативный поиск и анализ идей для новых коммерческих услуг на территории парка (например, коворкинг, сервисная мастерская, клининговые услуги, банковские точки и т.д.).

• Финансовое моделирование и бизнес-планирование: Полный цикл подготовки инвестиционных проектов:

  • Проведение маркетингового анализа (спрос, конкуренция, ЦА среди резидентов и сотрудников).

  • Расчет капитальных (CAPEX) и операционных (OPEX) затрат.

  • Построение финансовых моделей (P&L, Cash Flow, NPV, IRR, срок окупаемости).

  • Подготовка структурированных бизнес-планов и презентаций для внутреннего утверждения и поиска подрядчиков/операторов.

• Реализация проектов: Управление жизненным циклом проекта от идеи до воплощения:

  • Координация взаимодействия с подрядчиками, юридическим и финансовым блоками.

  • Контроль сроков, бюджета и качества реализации.

  • Запуск пилотных проектов и масштабирование успешных практик.

• Анализ эффективности: Мониторинг ключевых показателей (KPI) запущенных услуг, подготовка отчетности и предложений по их оптимизации.

• Поиск путей монетизации и увеличения прибыльности текущего портфеля услуг.
• Разработка стратегии продвижения услуг, подготовка коммерческих предложений.

• Высшее образование (экономическое, финансовое, управленческое).

• Опыт от 3 лет в роли руководителя проектов, проектного менеджера или бизнес-аналитика с полным циклом ответственности от идеи до воплощения .

• Практический опыт составления бизнес-планов и сложных финансово-экономических расчетов (умение строить финансовые модели в Excel с нуля ).

• Системное и аналитическое мышление, умение работать с большими массивами данных.

• Навыки презентации и защиты проектов перед руководством и инвесторами.

• Умение вести переговоры и работать на стыке разных подразделений.

  Будет весомым преимуществом:

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости, девелопмента, управляющих компаний торговых центров или индустриальных парков.

• Понимание специфики B2B-услуг и работы с арендаторами.

• Знание основ юридического сопровождения проектов (договоры, ТЗ).

• Реальная возможность формировать новое направление бизнеса и видеть результат своей работы в виде конкретных, работающих сервисов на территории.

• Работа в стабильной компании с прозрачной системой целей;
• Конкурентный уровень дохода;
• Полный социальный пакет;
• Профессиональное развитие в рамках крупного портфеля активов;
• Современный офис на территории парка;
• Интересные, комплексные задачи и самостоятельность в принятии решений.