Руководитель технического отдела (девелопмент)

Описание

Группа компаний МБМ

Мы федеральная девелоперская и индустриальная корпорация.

Строим складские комплексы, индустриальные парки, производственные здания.

Управляем строительством, производством стройматериалов и земельным банком.

Нам нужен руководитель технического отдела человек, который способен формировать техническую политику компании, а не просто вести проектирование.

Основная задача

Не проектировать самому, а управлять техническими решениями проектировщиков, снижать стоимость строительства, формировать стандарты компании.

Зоны ответственности

Экспертиза внешних проектных решений

Проверка конструктивов, инженерных систем, планировок, генплана.

Выявление избыточных, дорогих, нерентабельных решений.

Требование от проектировщика оптимизации по стоимости, реализуемости и срокам.

Формирование технической политики компании

Создание и ведение Альбома типовых решений (конструктив, инженерия, генплан).

Встраивание Альбома в ТЗ проектировщикам как обязательного стандарта.

Запрет нестандартных решений без согласования.

Value engineering (стоимостная оптимизация)

Анализ вариантов: как спроектировали vs как выгоднее .

Перерасчёт схем каркаса, шагов колонн, фундаментов, инженерных систем.

Понимание влияния решений на CAPEX, сроки и OPEX.

Управление технической командой (6 9 человек)

Архитектор (генплан, планировки)

Конструктор (КР/КМ)

Инженеры: ОВиК, ВК, ЭОМ, ПБ

Стоимостной инженер (value engineer)

Инженер по стандартизации/BIM

Коммуникация

Внешние проектные организации

Девелопмент, строительство, закупки, инвесторы

Экспертиза и согласующие органы

Требуемый опыт

Обязателен:

Опыт работы Главным инженером проекта / Техническим директором / Руководителем технадзора

Проекты: складские комплексы, промышленные здания, логистические терминалы, индустриальные парки

Умение управлять проектировщиками, а не проектировать самому

Навык чтения и критирования всех разделов: АР, КР, ОВиК, ВК, ЭОМ, ПБ, генплан

Понимание стоимости материалов, монтажа, инженерии, сроков и окупаемости

Опыт value engineering: снижение CAPEX, оптимизация инженерки, удельной стоимости строительства

Желательно:

Опыт создания стандартов / технической политики / альбома решений

Опыт в производстве металлоконструкций, панелей, логистике строительства

Понимание экономики девелопмента: CAPEX/m , OPEX, IRR, NPV

Личные качества

Качество Что важно

Управленец Умеет задавать рамки, принимать решения, руководить специалистами

Системный Мыслит через стандарты, регулярность, техническую политику

Жёсткий Готов останавливать решения, которые вредят экономике проекта

Экономический инженер Думает не только как инженер, но и как девелопер

Коммуникативный Уверенно общается с проектировщиками, строителями, инвесторами

Что предлагаем

Участие в создании федерального стандарта складского строительства

Возможность влиять на стоимость, скорость и управляемость проектов

Руководство техническим блоком развития компании

Прямое влияние на CAPEX, маржинальность и эффективность строительства

Официальная позиция Руководитель технического отдела / Технический директор по продукту (Warehouses & Industrial)

Результат, который мы ожидаем от человека

Направление Эффект

Конструктив -5 10% по металлу / -15% по фундаментам

Инженерия -10 25% CAPEX / снижение OPEX

Проектирование Без ошибок, без неэффективных решений

Альбом решений 80% стандартизация / минимум уникальных решений

Управление 100% внешних проектировщиков работают по нашим стандартам

Название позиции (варианты)

Руководитель технического отдела (складская и индустриальная недвижимость)

Главный инженер продукта (Warehouses & Industrial)

Technical Director, Industrial Development

Условия:

* Полностью белую, конкурентную заработную плату.

* Официальное оформление по ТК РФ.

* Локация Москва, в пределах ТТК. Точного адреса пока нет.

* График работы 5/2 с 8:00-18:00.