Директор по строительству
Описание
Привет! BAZA Development — это прогрессивный застройщик из Екатеринбурга. Мы занимаемся инвестициями в недвижимость, строительством объектов, продажей жилых помещений, созданием продуктовых решений. А также управлением домами через собственную управляющую компанию BAZA. За 8 лет работы на рынке недвижимости мы зарекомендовали себя как надежный партнер и новатор, который принял участие в реализации 16 проектов в Екатеринбурге. С 2023 года активно развиваемся в качестве застройщика. Сейчас мы строим несколько жилых комплексов в Екатеринбурге, 1 объект в Москве и 3 комплекса апартаментов в Индонезии на острове Бали. И уже сегодня наши проекты входят в федеральные ТОПы. Мы растем, увеличиваем объем строительства и усиливаем строительный блок. Поэтому открываем новую позицию Директора по строительству — человека, который возьмет на себя управление генеральным подрядом и будет отвечать за строительный результат объектов. ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ Отвечать за строительный результат: Отвечать за сроки, качество и расходы в рамках выделенного бюджета. Управлять строительством нескольких объектов одновременно. Выстраивать систему управления генеральным подрядом. Обеспечивать выполнение ключевых контрольных точек и готовность объектов к вводу, прохождению комиссий и передаче в эксплуатацию. Управлять сроками: Формировать и контролировать календарно-сетевые графики. Выявлять риски отставания и разрабатывать планы восстановления графика. Синхронизировать работу проектировщиков, технического заказчика и генерального подряда. Обеспечивать выполнение утвержденных сроков строительства. Управлять генеральным подрядом: Управлять командой специалистов генерального подряда. Управлять производственными процессами непосредственно на объектах. Контролировать выполнение обязательств подрядчиками и субподрядчиками. Оценивать эффективность подрядчиков, инициировать необходимые изменения и добиваться выполнения договоренностей. Отвечать за качество: Выстроить систему контроля качества строительства. Своевременно выявлять дефекты и причины их возникновения. Снижать количество переделок и повторяющихся замечаний. Контролировать качество объекта до передачи в эксплуатацию и заселения. Для нас важно, чтобы ты понимал весь путь объекта - от начала строительства до заселения и уже проходил этот цикл на практике. ЧТО МЫ ЖДЕМ ОТ ТЕБЯ Опыт работы именно с многоквартирным жилищным строительством (МКД). Опыт на руководящей позиции в генподрядной структуре. Опыт полного цикла строительства — от начала работ до ввода и передачи объекта. Опыт прохождения комиссий, ввода объектов и подготовки к заселению. Опыт управления строительной командой до 15 человек в прямом подчинении. Сильный практический производственный опыт — важно быть не только руководителем из офиса, но и регулярно работать непосредственно на объектах. Высшее строительное образование, желательно ПГС. Готовность к формату офис + регулярные выезды на объекты. Нам важно, чтобы ты: Самостоятельно принимал решения и отвечал за результат. Умел работать с подрядчиками и добиваться исполнения договоренностей. Видел риски заранее и умел быстро реагировать на изменения. Был готов перестраивать процессы, если они не дают нужного результата. Будет плюсом: опыт работы более 3 лет на одном месте и опыт, в котором ты прошел с компанией полный цикл строительства и довел объекты до результата. ЧТО ПРЕДЛАГАЕМ Руководящую роль в строительном блоке растущего девелопера. Возможность влиять на организацию генерального подряда и строительные процессы компании. Несколько объектов в управлении с понятным масштабом и перспективой роста портфеля. Высокую степень самостоятельности в принятии решений. Команду, которой можно управлять и развивать. Возможность выстроить систему управления строительством, а не просто поддерживать существующие процессы. Уровень дохода обсуждаем индивидуально. Если тебе близка роль руководителя, который не просто контролирует стройку, а отвечает за то, чтобы дом был построен вовремя, качественно и доведен до передачи, будем рады познакомиться.