Менеджер по управлению объектами недвижимости

Описание

ОБЯЗАННОСТИ: взаимодействие с арендаторами: работа с обращениями арендаторов; разрешение досудебных конфликтных ситуаций; организация обратной связи; индексация арендной платы; координация ремонтных, строительных работ арендатора; информирование о ремонтных работах на объекте, плановых отключениях коммунальных услуг. контроль своевременности о полноты поступления платежей: расчёт потребленных арендаторов коммунальных услуг; взаимодействие с отделом бухгалтерии; контроль оперативности формирования и направления арендаторам счетов на оплату; работа с дебиторской задолженностью; формирование отчётности для собственников. привлечение и поиск арендаторов: размещение объявлений о свободных помещениях на профильных площадках; подготовка коммерческих предложений для потенциальных арендаторов; организация показов объектов; презентация преимуществ объекта. оформление, продление и расторжение договорных отношений: ​​​​​​​​​​​​​​проведение переговоров, согласование условий с арендаторами, оформление и подписание договоров аренды; мониторинг сроков действия договоров; фиксация состояния объекта; организация и проведение обследования помещений при выезде арендатора. ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​организация обслуживания объектов недвижимости и контроль их состояния: ​​​​​​​мониторинг соблюдения условий договора; приём и обработка запросов арендаторов; координация работы служб технической эксплуатации, клининга, безопасности; подбор обслуживающего персонала; работа с управляющими и обслуживающими компаниями, поставщиками ресурсов. планирование расходов на содержание объектов недвижимости их ремонт, контроль затрат: ​​​​​​​аналитическая отчётность; оценка коммерческой привлекательности объекта, выявление конкурентных преимуществ, разработка предложений по повышению привлекательности недвижимости; разработка предложений по условиям аренды; анализ рынка недвижимости, поиск новых объектов недвижимости. НАВЫКИ: ведение переговоров, деловой переписки, соблюдение норм делового этикета; знание законов и нормативных актов, регулирующих сферу недвижимости; умение работать с договорами, включая их состояние, согласование условий и сопровождение сделки; умение планировать время, расставлять приоритеты и контролировать выполнение задач. ЛИЧНЫЕ КАЧЕСТВА: стрессоустойчивость, быстрое реагирование на аварийные ситуации, способность работать в условиях многозадачности; способность к самообучение и быстрому освоению новой информации. УСЛОВИЯ: Оформление по ТК РФ. Полная занятость Рабочий день с 9-00 до 18-00 График работы 5/2, отпуск 28 календарных дней (по 14 дней - 2 раза в год)