Менеджер по аренде (переговоры, оптимизация затрат)

Описание

Медиагруппа «РИМ» — второй оператор наружной рекламы в России. 211 городов, 48 регионов, 74,5 млн ежедневного охвата. Мы управляем собственной сетью рекламных конструкций: классические щиты, цифровые экраны и медиафасады. С нами работают крупнейшие федеральные бренды страны. За этой сетью стоит значительный арендный портфель — рекламные конструкции, офисные и складские помещения, земельные участки по всей России. Мы ищем специалиста, который обеспечит его экономическую эффективность. Кого мы ищем: Нам нужен коммерческий переговорщик, который мыслит категориями прибыли компании, обладает внутренней настойчивостью и выстраивает долгосрочные отношения с контрагентами даже после непростых переговоров. Что мы предлагаем: — Прозрачная оценка вашей работы — результат измеряется суммой сэкономленных средств, а не количеством закрытых задач;— Самостоятельность в ведении портфеля — вы определяете приоритеты и выстраиваете работу по каждому объекту;— Развитие внутри медиахолдинга и обучение за счёт компании;— Официальное трудоустройство по ТК РФ;— Комфортный офис в центре города. Чем ты будешь заниматься: — Вести единый реестр арендных позиций — рекламные конструкции (муниципальные, частные, арендные), офисные и складские помещения, земельные участки — и обеспечивать его актуальность;— Контролировать условия договоров — сроки действия, индексации, пролонгации и изменения;— Пересматривать условия аренды на регулярной основе, исходя из коммерческой эффективности каждой позиции;— Проводить переговоры с собственниками о снижении арендной платы и добиваться пересмотра условий;— Анализировать актуальность мест установки конструкций с учётом изменений дорожной инфраструктуры, транспортных потоков и застройки;— Готовить предложения по изменению ставок, переносу или закрытию нерентабельных объектов;— Подбирать новые площади под офисы, склады и иные потребности компании;— Формировать аналитическую отчётность по достигнутой экономии и результатам переговоров. Что тебе понадобится для успеха: — Высокий уровень переговорных навыков — умение аргументированно отстаивать интересы компании, настойчивость без конфликтности;— Опыт снижения стоимости аренды или услуг;— Аналитическое мышление — способность оценивать экономику объекта и принимать решения на основе данных;— Уверенное владение Excel, внимательность к договорным условиям и цифрам;— Способность одновременно вести большое количество объектов;— Устойчивость к отказам — восприятие их как этапа переговорного процесса. Будет преимуществом: — Опыт в смежных отраслях — розничные сети, банковский сектор, логистика, коммерческая недвижимость, телекоммуникации, закупки;— Понимание рынка наружной рекламы и экономики рекламных конструкций;— Опыт работы с муниципальными объектами;— Навыки финансового анализа, работа с картографическими сервисами, юридическая грамотность в части договоров аренды. Как проходит отбор: — Видеособеседование с HR;— Встреча с руководителем;— Оффер. Если вы умеете договариваться и привыкли измерять свой результат в цифрах — будем рады вашему отклику.