Управляющий объектом недвижимости / АХО
Описание
Ищем управляющего объектом недвижимости, который возьмет на себя взаимодействие с арендаторами, эксплуатацию здания и контроль хозяйственных и ремонтных работ.Обязанности- Работа с арендаторами: текущие вопросы, заявки, контроль исполнения обязательств.- Ведение договоров аренды и сопутствующей документации.- Расчет переменной части арендной платы и коммунальных расходов арендаторов.- Учет и контроль коммунального хозяйства: электроэнергия, водоснабжение, отопление и другие ресурсы.- Сбор и контроль показаний приборов учета.- Контроль коммунальных платежей и расходов по объекту.- Организация работы электриков, сантехников и другого технического персонала.- Постановка задач подрядчикам и контроль качества и сроков выполнения работ.- Организация и контроль текущих ремонтных работ.- Контроль исправности инженерных систем и оборудования.- Поддержание здания, помещений и территории в надлежащем техническом и хозяйственном состоянии.- Закупка необходимых хозяйственных и расходных материалов.- Оперативное решение аварийных и хозяйственных вопросов.- Контроль порядка и состояния мест общего пользования.- Планирование необходимых ремонтных и профилактических работ.ТребованияИщем хозяйственного, самостоятельного и ответственного человека, который умеет не просто фиксировать проблемы, а организовывать их решение.Важно:- опыт эксплуатации коммерческой недвижимости, производственных, складских или административных объектов;- понимание принципов работы электрики, сантехники, отопления и других инженерных систем;- опыт взаимодействия с арендаторами;- умение работать с договорами, счетами и коммунальными расчетами;- способность организовать работу технического персонала и подрядчиков;- умение контролировать сроки, стоимость и качество ремонтных работ;- уверенное владение Excel;- ответственность и системный подход к работе.Условия- Заработная плата — 100 000 ₽ в месяц.- Стабильная работа.- Самостоятельная должность с реальными полномочиями по управлению объектом.- Работа напрямую с руководством компании.Нам нужен управляющий-хозяйственник, который будет знать объект, арендаторов и техническое состояние здания и сможет обеспечить его нормальную ежедневную эксплуатацию. График 9.00- 18.00