Бизнес-ассистент / Менеджер по работе с арендаторами

Описание

О компании Наша команда занимается редевелопментом коммерческой недвижимости - мы даём новую жизнь заброшенным пространствам. Выкупаем заброшенные подвалы, цоколи, здания, полностью переосмысливаем их, делаем ремонт с нестандартными решениями и выводим на рынок как готовый арендный бизнес. Полный цикл: от покупки до продажи. Работаем на пересечении девелопмента, архитектуры и инжиниринга. Одновременно ведём 10–20 проектов, превращая проблемные площади в ликвидные и полезные активы с доходностью с первого дня. Суть роли Мы ищем бизнес-ассистента / управляющего недвижимостью, который возьмёт на себя операционное управление объектами и будет помогать собственнику в ежедневных задачах. Это роль человека, который умеет держать процессы под контролем: общаться с арендаторами, решать бытовые и организационные вопросы, следить за платежами, запускать мелкий ремонт и быстро закрывать возникающие проблемы. 👉 Важно быть на связи, уметь договариваться и самостоятельно доводить задачи до результата👉 Подойдёт человеку, которому нравится порядок, ответственность и практическая работа с недвижимостью Обязанности Управление арендаторами взаимодействие с действующими арендаторами; решение текущих вопросов по помещениям; контроль соблюдения договорённостей; коммуникация по бытовым, техническим и организационным вопросам; помощь в урегулировании спорных ситуаций. Перезаселение и поиск новых арендаторов организация выезда арендаторов; контроль состояния помещения после освобождения; подготовка помещения к следующему заселению; взаимодействие с агентами и потенциальными арендаторами; организация показов; помощь в заселении новых арендаторов. Контроль платежей контроль своевременной оплаты аренды; напоминания арендаторам о платежах; фиксация оплат и задолженностей; регулярная отчётность собственнику по статусу оплат; помощь в решении вопросов по просрочкам. Организация мелкого ремонта и эксплуатации выявление текущих проблем на объектах; организация мелкого ремонта помещений; поиск и координация мастеров; контроль качества и сроков работ; закупка или организация закупки необходимых материалов; фото- и видеоотчёты по выполненным задачам. Операционная поддержка собственника выполнение поручений собственника; контроль задач по объектам; выезды на объекты при необходимости; взаимодействие с подрядчиками, арендаторами, агентами и службами эксплуатации; помощь в наведении порядка в процессах управления недвижимостью. Кого мы ищем Нам нужен человек, который: умеет самостоятельно организовывать задачи; ответственно относится к деньгам, срокам и договорённостям; спокойно общается с разными людьми; умеет решать бытовые и операционные вопросы; не боится выезжать на объекты; внимателен к деталям; умеет фиксировать договорённости и контролировать их выполнение; быстро реагирует, если что-то пошло не по плану; не ждёт подробной инструкции на каждый шаг, а сам предлагает решение. Будет плюсом опыт работы в недвижимости; опыт общения с арендаторами; понимание базовых ремонтных работ; опыт работы помощником руководителя, управляющим объектом, администратором, операционным менеджером или менеджером по аренде; Условия заработная плата: 120 000 ₽ на руки (100 000₽ оклад + 20 000₽ kpi) выплаты два раза в месяц прямое взаимодействие с собственником работа с реальными объектами недвижимости динамичная среда без лишней бюрократии возможность профессионального роста в управлении недвижимостью формат работы: разъездной / офис БЦ Ботанический сад объекты в Москве и Московской области. Почему это интересная позиция вы будете работать не с абстрактными задачами, а с реальными объектами; получите практический опыт в управлении арендной недвижимостью; сможете влиять на порядок, доходность и качество работы объектов; будете напрямую взаимодействовать с собственником и быстро расти в зоне ответственности. 3 коротких вопроса 👉 Был ли у вас опыт взаимодействия с арендаторами или клиентами? Расскажите кратко.👉 Как вы действуете, если арендатор задерживает оплату?👉 Что вы сделаете, если на объекте срочно нужно организовать мелкий ремонт?