Специалист отдела согласования

Описание

Обязанности: Согласование проектной и рабочей документации на всех этапах проектирования, взаимодействие с государственными органами, контролирующими организациями, в процессе согласований и/или строительства объектов (Москва, Московская область); Осуществление работ (подача заявлений) по получению и согласованию исполнительной, рабочей, проектной документации в гос. органы и учреждения, необходимых для проектирования и строительства; Оформление писем, заявок, обращений в контрольно-надзорные органы, технические службы и др.организации (взаимодействие и непрерывный контроль); Сопровождение проектов (в части согласований) от начала инженерных изысканий до ввода объекта в эксплуатацию; Разработка календарного плана и реестра по согласованиям; Увязка проектных решений с заинтересованными организациями; Взаимодействие со всеми смежными специалистами по разработке документации на всех стадиях реализации объекта; Ведение учета и контроля за процессами согласования; Подготовка и подача заявлений на согласование в соответствующие органы и организации, в том числе через портал госуслуг; Анализ и интерпретация технических требований, стандартов и нормативных документов. Требования: Высшее образование по направлению; Умение вести переговоры с руководящими сотрудниками государственных структур и учреждений; Работа в офисных программах MS Office на уровне уверенного пользователя; Умение вести деловую переписку; Нестандартный подход к решению сложных задач Договорная работа. Юрист проводит правовую экспертизу договоров (подряда, поставки стройматериалов, аренды техники или помещений, субподряда). Он не просто читает текст, а ищет риски: чётко ли прописаны этапы работ, условия оплаты, гарантийные обязательства, ответственность сторон. При необходимости он сам составляет договоры, допсоглашения, протоколы разногласий, а также ведёт реестр договоров и контролирует исполнение обязательств. Сопровождение тендеров. Специалист помогает компании участвовать в государственных и коммерческих закупках (по 44-ФЗ, 223-ФЗ). Он анализирует тендерную документацию, проверяет соответствие требованиям, помогает собрать и правильно оформить заявку, готовит технические предложения. Если возникают спорные ситуации с заказчиком или конкурсной комиссией — юрист обжалует их. Разрешительная и проектная документация. Юрист участвует в получении разрешений на строительство, сопровождает согласование проектной документации в госорганах. Он проверяет, соответствует ли проект градостроительным нормам, техническим регламентам, требованиям промышленной и экологической безопасности. Также в его зоне ответственности — вопросы ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав на недвижимость. Работа с СРО. Многие строительные работы требуют допуска от саморегулируемой организации. Юрист проверяет, соответствует ли компания требованиям СРО, помогает оформить членство, контролирует исполнение обязательств перед организацией (например, по компенсационным выплатам). Претензионно-исковая работа. Если возникает спор (с подрядчиком, заказчиком, поставщиком), юрист сначала пытается урегулировать его в досудебном порядке: анализирует ситуацию, готовит претензию с правовой аргументацией и контролирует её исполнение. Если это не помогает — представляет интересы компании в судах (арбитражных, общей юрисдикции), в антимонопольной службе (ФАС), а также при взаимодействии с государственными и контролирующими органами (Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Госстройнадзор). Он собирает доказательственную базу, при необходимости организует независимую экспертизу. Представительство в судах. Трудовые и корпоративные вопросы. В компании часто привлекают много сотрудников, в том числе иностранных. Юрист помогает оформлять трудовые договоры, следит за соблюдением трудового законодательства, участвует в разрешении трудовых споров. Он также может разрабатывать локальные нормативные акты (ЛНА: ПВТР, положения об оплате труда) и сопровождать корпоративные процедуры. Правовой аудит. На разных этапах проекта юрист проводит комплексную проверку: анализирует договорные отношения всех участников, проверяет юридическую чистоту земельных участков (ищет обременения, сервитуты), оценивает риски, связанные с участниками проекта (их репутацией, ресурсами), выявляет возможные правовые несоответствия. По итогам он готовит заключение с выводами и рекомендациями по минимизации рисков. Налоговое и иное консультирование. Юрист консультирует по вопросам налогообложения, помогает в налоговом планировании, сопровождает налоговые проверки. Также он может давать правовые рекомендации по другим вопросам — например, по вопросам интеллектуальной собственности или защиты коммерческой тайны. Мониторинг и аналитика. Специалист отслеживает изменения в законодательстве и судебной практике, готовит внутренние обзоры, ведёт базу типовых договоров и ответов на частые вопросы. Условия: Заработная плата: по результатам собеседования. Оформление по ТК РФ.