Заместитель директора, начальник отдела коммерческой недвижимости

Описание

Ключевая задача – управление полным циклом проекта коммерческой недвижимости от концепции и предпроектной проработки до ввода в эксплуатацию и передачи объекта в управление, то есть: - Определение потребности в помещениях коммерческого назначения в жилых комплексах, в рекреационных комплексах, отдельно стоящих помещениях в жилых микрорайонах. - Анализ рыночного спроса и привлечение потенциальных инвесторов, покупателей с целью получения пассивного дохода, действующих хозяйствующих субъектов и арендаторов (в том числе подсобных помещений) на территории Крыма и материковой части России. - Управлять сроками и качеством, напрямую влиять на доходность проектов: формировать финансовые модели коммерческой недвижимости, оценивать экономику объектов на всех этапах, рассчитывать окупаемость и ключевые финансовые метрики, а также обосновывать управленческие решения цифрами. - Знание технических и эксплуатационных требований, предъявляемых Законодательством и рынком к подобным типам помещений - Участие в подготовке ТЗ на проектирование (от мастер-плана до конкретного проекта). Работа с документацией и согласованиями: обеспечение своевременной подготовки и актуализации ТЗ, ПД/РД, контроль прохождения экспертиз, получение разрешительной документации. - Координация межфункциональных команд, контроль сроков, бюджета и качества, в том числе с представителями инвесторов. - Взаимодействие с внешними контрагентами и госорганами, управление рисками и изменениями - Обеспечение деловых переговоров и заключение сделок с инвесторами, подготовка отчётности и презентаций для руководителей. Критически важные навыки и опыт: - Опыт работы в девелопменте и управлении проектами в сфере коммерческой недвижимости — от 7 лет, в том числе в области продаж, управления объектами HoReCa или торговыми центрами. - Профильное высшее образование (строительство, архитектура, экономика, управление проектами). - Понимание нормативной базы, знание стадий проектирования и строительства, этапов согласований и ввода в эксплуатацию. - Навыки работы с проектной и рабочей документацией, понимание специфики инженерных систем коммерческих объектов. - Опыт финансового моделирование проектов коммерческой недвижимости - Уверенное владение инструментами планирования и контроля. - Опыт взаимодействия с госструктурами и подрядными организациями. - Сильные управленческие и переговорные навыки, ориентация на результат, умение принимать решения в условиях неопределённости - Наличие портфолио Мы предлагаем: - Участие в масштабных и значимых проектах региона на разных стадиях реализации. - Профессиональное развитие, прозрачные процессы в работе, комфортные условия труда: современный офис, корпоративная связь. - Конкурентную заработную плату и систему мотивации, привязанную к достижению KPI по проектам, официальное трудоустройство по ТК РФ. - Активную корпоративную среду - Возможность пользоваться преимуществами дисконтной программы "Наша среда" (скидки у наших партнеров)