Директор/Управляющий коммерческой недвижимостью
Описание
Директор по управлению Торговым Центром Вас привлекает мир коммерческой недвижимости и вы готовы взять на себя управление крупным торговым центром? Мы ищем амбициозного и опытного Генерального директора, который сможет эффективно управлять нашим объектом и развивать его потенциал. Обязанности: Операционное управление: поддержание инфраструктуры: обеспечение исправности всех систем здания, включая электричество, водоснабжение, отопление и вентиляцию; безопасность: организация и контроль систем пожарной безопасности; безопасность: организация и контроль системы безопасности, включая работу охраны и установку систем видеонаблюдения; уборка и обслуживание: координация работы клининговых служб для поддержания чистоты и порядка в торговом центре. Финансовое управление: бюджетирование: разработка и контроль выполнения бюджета торгового центра, управление доходами и расходами; оптимизация затрат: поиск способов снижения издержек без потери качества обслуживания; финансовая отчётность: подготовка и анализ финансовых отчётов для оценки эффективности работы центра. Маркетинг и продвижение: разработка маркетинговых стратегий: планирование и реализация рекламных кампаний для привлечения посетителей; организация мероприятий: проведение различных акций, праздников и мероприятий для увеличения потока клиентов; работа с медиа: взаимодействие со СМИ для повышения узнаваемости торгового центра. Работа с арендаторами: набор арендаторов: поиск и привлечение новых арендаторов, проведение переговоров и заключение договоров; поддержка отношений: постоянное взаимодействие с арендаторами, помощь в решении возникающих вопросов и проблем; условия аренды: обсуждение и пересмотр условий аренды, продление договоров; ротация арендаторов; индексация, пролонгация договоров аренды. Командное руководство: управление персоналом: набор, обучение и мотивация сотрудников, создание эффективной команды; планирование работы: распределение обязанностей и контроль выполнения задач сотрудниками; развитие сотрудников: проведение тренингов и повышение квалификации сотрудников. Анализ и отчётность: мониторинг ключевых показателей: постоянный контроль за основными показателями работы торгового центра, такими как посещаемость, доходы и расходы; анализ результативности: сравнение текущих показателей с плановыми, выявление проблем и поиск путей их решения; отчётность: подготовка отчётов для владельцев торгового центра или высшего руководства. Взаимодействие с внешними организациями: работа с подрядчиками: взаимодействие с подрядными организациями по вопросам ремонта, обслуживания и других услуг; контроль соблюдения норм и правил: обеспечение соблюдения всех законодательных и нормативных требований, связанных с деятельностью торгового центра. Требования: Опыт работы в управлении коммерческой недвижимостью или управляющих компаниях от 3 до 6 лет. Высшее образование в области менеджмента, экономики или технических наук. Навыки стратегического планирования и управления бизнес-процессами. Умение выстраивать долгосрочные отношения с арендаторами и партнерами. Лидерские качества и опыт управления командой. Высокий уровень ответственности и организованности. Условия: Полная занятость с графиком работы 5/2 и 6/1. Работа на месте работодателя в комфортабельных условиях. Возможности для профессионального роста и развития. Работа в динамично развивающейся компании с амбициозными планами.