Управляющий по эксплуатации и аренде
Описание
О компании «Центрофинанс» — крупная федеральная финансовая компания с 17-летней историей. Мы превращаемся из МФО в полноценного финансового навигатора: помогаем клиентам решать финансовые вопросы экологично и прозрачно — рефинансирование, займы, банкротство, консультации экспертов. Наша команда — главная ценность. Мы создаём атмосферу доверия, поддерживаем инициативу и минимизируем бюрократию. Более 2000 сотрудников по всей России, центральный офис — в Северодвинске. О вакансии Мы ищем системного управленца, который возьмёт на себя полный контроль эксплуатации и развития объектов недвижимости, а также управление арендным бизнесом. Это роль «человека-отдела»: вы будете самостоятельно принимать решения, нести за них ответственность и влиять на доходность направления. Роль подходит тем, кто хочет не просто «закрывать заявки», а управлять объектами как бизнесом: повышать эффективность аренды, оптимизировать расходы, выстраивать процессы. Чем предстоит заниматься 1. Управление арендным портфелем Управление объектами коммерческой недвижимости (Северодвинск, Архангельск, Шарья) Достижение 100% загрузки площадей Работа с текущими и потенциальными арендаторами Договорная работа, контроль соблюдения условий договоров Мониторинг дебиторской задолженности и обеспечение своевременных платежей Анализ рынка, мониторинг цен, повышение доходности аренды 2. Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем Поддержание работоспособности всех систем жизнеобеспечения центрального офиса: электроснабжение, отопление, водоснабжение, освещение, вентиляция Контроль работы сервисных служб и подрядчиков Оперативное реагирование на аварии Планирование профилактических работ Контроль состояния объектов (кровля, конструкции, инженерные сети) 3. Организация ремонтных работ Аудит состояния объектов, формирование планов работ Составление технических заданий Поиск и конкурсный отбор подрядчиков Мониторинг рынка и контроль цен Согласование договоров и контроль их исполнения Приёмка работ и контроль оплаты счетов Ведение всей необходимой документации 4. Оптимизация и сокращение расходов Анализ затрат на содержание и эксплуатацию объектов Разработка и внедрение мер по снижению операционных издержек без потери качества Работа с альтернативными поставщиками Контроль расходования бюджетов 5. Работа с ПК и отчётность Уверенное владение 1С Владение MS Excel (сводные таблицы, формулы, визуализация) Подготовка аналитических отчётов и презентаций для руководства Мы ожидаем Опыт работы на управленческой или административной должности от 1 года Опыт в сфере управления объектами недвижимости будет большим преимуществом Понимание инженерных систем и строительных процессов (техническое образование — плюс) Высокая ответственность и коммуникабельность Способность самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность Внимательность, инициативность, самостоятельность Хорошие организаторские способности Уверенное владение 1С и Excel Готовность работать в офисе в г. Северодвинск Готовность к разъездному характеру работы (объекты в Северодвинске и Архангельске) Мы предлагаем Доход: Фиксированная часть (оклад) на руки — 80 000 ₽ Бонусная (переменная) часть за экономию денежных средств компании и успешную реализацию крупных проектов, а также за эффективность арендного направления (процент от улучшения показателей) Полностью «белая» заработная плата, выплаты 2 раза в месяц (12 и 27 числа) Стабильность и надёжность: Официальное трудоустройство с первого дня по ТК РФ Работа в устойчивой компании Комфортные условия: График работы с 9:00 до 18:00 МСК с часовым обеденным перерывом Оплачиваемый отпуск (28 календарных дней + северная надбавка) Забота о сотрудниках: Компенсация абонемента в фитнес-клуб Бесплатные консультации внутренних экспертов: психолога, юриста, финансового консультанта Программы обучения и профессионального развития за счёт компании Корпоративная культура: Дружелюбная, не токсичная атмосфера Ценность ваших идей: любые инициативы тестируются, а успешные — внедряются на весь бизнес Партнёрский и клиентоориентированный подход ко всем сотрудникам Почему стоит откликнуться Реальная управленческая роль с правом принимать решения Влияние на доходность отдельного бизнес-направления Возможность увеличивать доход через KPI Самостоятельность и минимум микроменеджмента Стабильная федеральная компания, официальное трудоустройство Кого мы ищем (портрет кандидата) Человек, который: Не боится ответственности Умеет работать самостоятельно и выстраивать процессы Ориентирован на результат Готов быть «хозяином» на объектах Откликнитесь на вакансию, если вы готовы отвечать за бесперебойную работу офиса и эффективно взаимодействовать с людьми!