Заместитель управляющего по технической части

Описание

Обязанности: Обеспечивать бесперебойную работу технических и инженерных систем коттеджного посёлка (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция, слаботочные системы, системы безопасности и др.): контролировать их техническое состояние. Организовывать и контролировать деятельность подрядных и эксплуатирующих организаций: приёмку выполненных работ, соблюдение сроков и качества услуг, ведение эксплуатационной документации и формирование отчётности. Планировать и проводить мероприятия для резидентов посёлка (праздничные, спортивные, досуговые, информационные и пр.): формировать календарный план мероприятий, координировать их проведение и оценивать эффективность. Участвовать в разработке и реализации проектов развития посёлка (благоустройство, дорожная сеть, общественные пространства, новые объекты инфраструктуры): контролировать соответствие исполнения проектных решений утверждённой документации, а также соблюдение сроков реализации. Координировать строительные и ремонтные работы на территории посёлка: взаимодействовать с подрядчиками, службой технического надзора и внутренними подразделениями; обеспечивать соблюдение технических регламентов, норм безопасности и требований проектной документации. Оперативно реагировать на аварийные и нештатные ситуации: организовывать выезд аварийных бригад, фиксировать инциденты, формировать отчёты и разрабатывать предложения по предотвращению повторных случаев. Взаимодействовать с резидентами по вопросам эксплуатации и развития посёлка: принимать и учитывать обращения и заявки, контролировать сроки и качество их исполнения, своевременно информировать резидентов о плановых работах и возможных ограничениях. Требования: Опыт управления коттеджными посёлками либо территориями комплексной застройки класса «бизнес» и/или «элит» — не менее 3 лет. Практический опыт эксплуатации инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, слаботочные сети и пр.), включая организацию регламентного обслуживания, контроль аварийных работ и координацию подрядных организаций. Умение вести эксплуатационную и отчётную документацию, работать с проектными решениями и нормативными требованиями. Навыки взаимодействия с резидентами, подрядчиками и контролирующими службами, способность оперативно принимать решения в нештатных ситуациях. Условия: Официальное устройство согласно ТК РФ. Заработная плата конкурентоспособная (обсуждается с успешным кандидатом). Предоставляется жильё; Место работы: Московская область.