Заместитель руководителя проекта (девелоперского проекта)

Описание

Обязанности: Графики проекта: разработка, актуализация и сквозной контроль выполнения сводного календарно-сетевого графика реализации девелоперского проекта на всех стадиях. Бюджетный контроль: контроль исполнения бюджета проекта, оперативное управление затратами, проверка и согласование объемов выполненных работ (форм КС-2, КС-3). Проектирование и экспертиза: координация процессов разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации, контроль устранения замечаний экспертизы. ИРД и согласования: организация работы по сбору и получению исходно-разрешительной документации (ИРД), технических условий (ТУ), разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Контроль СМР: регулярный мониторинг качества, объемов и сроков выполнения строительно-монтажных работ на площадке, проведение производственных совещаний с подрядчиками. Управление рисками: своевременное выявление отклонений от плановых показателей проекта, идентификация рисков и оперативная разработка компенсирующих мероприятий. Отчетность: подготовка регулярной консолидированной управленческой отчетности для руководства о ходе реализации, финансовом статусе и ключевых вехах проекта. Требования: Образование: высшее профильное образование в сфере строительства или архитектуры (преимущественно ПГС — Промышленное и гражданское строительство). Опыт работы: успешный опыт работы в девелоперских или генподрядных компаниях на аналогичных должностях (заместитель РП, ведущий инженер, руководитель направления) от 3–5 лет. Реализованные кейсы: наличие в портфолио завершенных и введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства (жилая или коммерческая недвижимость). Знание стандартов: глубокое понимание стадий проектирования, градостроительного законодательства РФ, СНиП, ГОСТ, а также процедур получения ИРД и взаимодействия с госорганами. Экономическая грамотность: навыки формирования и контроля бюджетов проектов, понимание принципов ценообразования в строительстве и опыт работы с финансовой документацией (КС-2, КС-3, договоры подряда). Программное обеспечение: уверенный пользователь специализированного ПО для управления проектами и проектирования (MS Project, AutoCAD, знание систем семейства ERP/1C, пакета MS Office). Условия: Работа в офисе (метро 1905 года); Официальное трудоустройство согласно ТК РФ; Уровень заработной платы обсуждается на собеседовании; График работы 5/2.