Аналитик по ценообразованию системы управления продаж
Описание
Обязанности: Динамическое ценообразование по сегментам: Жилье бизнес-класса: Еженедельный расчет базовых цен на квартиры, машиноместа. Оценка «видовых» характеристик, планировочных коэффициентов и инсоляции Коммерческая недвижимость (БЦ, стрит-ритейл): Оценка стоимости лотов под продажу и расчет базовых арендных ставок (CoRE). Анализ доходности Промышленная недвижимость (Light Industrial, Склады класса А): Расчет стоимости продажи и аренды индустриальных блоков. Моделирование ценообразования с учетом мощностей (кВт), шага колонн и наличия кросс-докинга. Аналитика, прогнозирование и мониторинг: Мониторинг конкурентной среды: Глубокий бенчмаркинг рынка Москвы по всем трем направлениям План-факт анализ: Регулярная сверка фактических поступлений с финмоделями проектов. Оценка влияния скидок и рассрочек на рентабельность Анализ вымываемости: Анализ структуры спроса. Корректировка темпов вывода новых пулов/очередей Взаимодействие и отчетность: Формирование прайс-листов и заведение тарифных сеток в CRM и специализированные ИИ-платформы автоматизации Защита стратегий: Подготовка аналитических записок и презентаций для Финансового и Коммерческого директоров с обоснованием изменения цен. Требования: Высшее экономическое, финансовое образование Опыт работы: От 3 лет в девелопменте или консалтинге (Big4 / Крупные агентства недвижимости) с подтвержденным опытом работы как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью. Экспертные знания Excel Понимание принципов проектного финансирования (эскроу-счета) и инвестиционного анализа (NPV, IRR). Условия: Трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации – гарантия вашей защищенности и уверенности в завтрашнем дне; Конкурентоспособную и полностью "белую" заработную плату, размер которой обсуждается индивидуально и выплачивается точно в срок 2 раза в месяц; Удобный график работы: с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00, а в пятницу – приятный бонус: сокращенный рабочий день на час; Расширенный пакет ДМС, включающий в себя все необходимое для заботы о вашем здоровье; Уникальную корпоративную программу скидок и привилегий Best Benefits, открывающую двери к множеству возможностей; Комфортный офис кабинетного типа, где приятно находиться и легко сосредоточиться на задачах; Праздничные подарки на Новый год и День рождения, создающие атмосферу тепла и заботы; Яркие корпоративные мероприятия, укрепляющие командный дух и позволяющие отдохнуть от рабочих будней, участие в Гонке Героев; Наш центральный офис находится рядом с метро "Сокольники", по адресу: Стромынский переулок, 7/23, 12 мин. пешком или 2 остановки на общественном транспорте. Мы строим не просто бизнес- мы создаем среду, где люди работают 5,7,10 лет и до сих пор с удовольствием ходят на работу. Потому что рядом - не коллеги на один проект, а единомышленники на долгую дистанцию.