Менеджер по работе с арендой и коммунальными услугами / бухгалтер-операционист

Описание

Доход 📈 90 000 ₽ на руки + премия 20 000 ₽ с первого месяца. Далее — рост дохода по результатам работы. Формат работы: на месте работодателя или гибрид (удалённо + посещение офиса в Лобне примерно 1-2 раз в неделю), при хороших показателях, в перспективе возможен переход на удаленный формат. ⸻ О компании Мы развиваем сеть торговых автоматов питьевой воды в Москве и Московской области. Ищем человека, который станет главным связующим звеном между компанией и собственниками помещений. ⸻ Главная задача 📄 Аккуратно вести расчёты, договоры и платежи по аренде и коммунальным услугам и поддерживать комфортное рабочее общение с собственниками помещений. Для нас хороший результат — когда: * начисления и платежи по вашему направлению проведены вовремя; * расчёты корректны и прозрачно оформлены; * собственники помещений получают нужную информацию без задержек и довольны сотрудничеством; * спорные вопросы по коммуналке и аренде закрываются спокойно и по делу; * объекты не теряются из‑за ошибок в документах или оплатах. ⸻ Что предстоит делать * Общаться с собственниками помещений, управляющими компаниями и подрядчиками по текущим вопросам. * Рассчитывать коммунальные услуги по объектам по заданным алгоритмам и тарифам. * Заполнять договоры, доп.соглашения и приложения по шаблонам. * Вносить данные по объектам, договорам, начислениям и оплатам в базу и таблицы. * Формировать платёжные поручения и контролировать прохождение оплат. * Отслеживать своевременность оплат аренды и коммунальных услуг, работать со списком просрочек. * Вести реестры договоров, начислений, платежей и изменений условий. * Разносить платежи и проводить сверки с контрагентами по своему участку. * Уточнять спорные начисления, изменения тарифов и условия договоров, согласовывать корректировки. * Поддерживать порядок в таблицах, документах и статусах оплат. ⸻ Что важно ⚫️ Это операционная, а не руководящая должность. Мы ищем человека, который: любит порядок в процессах, цифрах и документах; комфортно чувствует себя в большом потоке однотипных задач; готов брать ответственность за аккуратность расчётов и своевременность оплат по своему участку. ⸻ Нам подойдёт человек, который спокойно и уважительно общается с людьми, умеет держать деловой тон. умеет договариваться и решать спорные вопросы без конфликтов. не боится телефонных переговоров и регулярных созвонов. любит порядок в таблицах и документах, замечает ошибки и несоответствия. умеет организовать собственную работу, расставлять приоритеты и доводить задачи до конца. готов выполнять большой объём операционной работы — расчёты, внесение данных, сверки, платёжки. ⸻ Будет преимуществом * опыт работы с арендой или коммерческой недвижимостью; * опыт в сетевом бизнесе, общепите, рознице или управляющих компаниях; * уверенное владение Excel и Google Таблицами; * базовые навыки использования ИИ в работе. ⸻ Что мы предлагаем * стабильную работу; * понятный объём задач, связанный с реальным ростом компании; * минимум лишней бюрократии; * прямое взаимодействие с собственником и ключевыми людьми; * возможность расти в доходе по результатам работы и постепенно расширять зону ответственности в операционном блоке;