Руководитель проектов (Project Manager) в сфере HoReCa и недвижимости

Описание

О нас: Мы — управляющая компания, в портфеле которой находятся объекты развлекательной инфраструктуры (бильярдные клубы, бары, кальянные) и коммерческая недвижимость на стадии редевелопмента. Мы растем и запускаем новый проект с нуля, поэтому ищем сильного управленца, который закроет собой все вопросы «хозяйства», стройки и администрирования. Вы управляющий объектами. Проактивный, самостоятельный, умеющий решать проблемы с персоналом, поставщиками и строителями без ежечасного согласования с учредителем. Готовый работать руками и головой на всех этапах: от или планировки до прибыльного функционирования объекта. Чем предстоит заниматься (Ваши задачи): 1. Операционное управление действующим бильярдным клубом: - Контроль жизнедеятельности: обеспечение бесперебойной работы инженерных систем, света, воды, телефонии, интернета. - Организация снабжения: контроль поставок продуктов, еды, напитков и расходных материалов для бара, кухни и кальянов. - Административно-хозяйственное обеспечение (своевременная перетяжка сукна, замена бортов, организация ремонтных работ по необходимости). - Расчет и контроль начисления заработной платы персоналу. 2. Реализация девелоперского проекта (Редевелопмент): - Дробление нежилой площади под дальнейшую перепродажу: взаимодействие с кадастровыми инженерами и согласование документации. - Организация ремонтных работ в помещениях: закупка стройматериалов, контроль работы прораба и подрядчиков, приемка этапов. - Полное ведение бумажной волокиты, связанной с изменением площадей и перепланировкой. 3. Запуск нового масштабного проекта (Бар + Кальянная + Бильярд) «под ключ»: - Старт проекта с нуля: контроль работы дизайнера интерьера и строительной бригады (прораба) на всех этапах строительства. - Поиск и обучение персонала для нового заведения (от поваров/барменов до администраторов). - Разработка стратегии развития заведения, участие в создании меню и концепции. - Поиск и заключение договоров с новыми поставщиками оборудования, инвентаря и продуктов. 4. Финансово-административный блок и документооборот: - Проведение платежей через интернет-банкинг (контроль остатков, своевременность перечислений). - Сбор, проверка и хранение закрывающих документов (акты, счета-фактуры, УПД) от контрагентов. - Ведение личных кабинетов в Ресурсоснабжающих организациях (РСО) и ГИС ЖКХ. - Подготовка ответов и оперативное реагирование на официальные запросы органов исполнительной власти, государственных структур и ведомств. - Быстрая обратная связь для учредителей и координация управленческого персонала. Мы ожидаем, что у Вас есть: - Опыт: от 1-ого года в управлении объектами сферы услуг (HoReCa, развлечения, ТЦ) или строительными проектами. - Понимание строительного цикла (отделка, инженерия), знание основ ЖКХ и энергоснабжения, опыт работы с поставщиками. - Личные качества: системность, самоорганизация, стрессоустойчивость, умение решать конфликты с подрядчиками и госорганами, высокая степень ответственности за бюджет. Мы предлагаем: - Зарплата: обсуждаема с кандидатом по итогам собеседования (зависит от объема объектов и ответственности) fix оклад от 120 000 на руки. - График: 5/2 с 10 до 19, в случае форс-мажора - ненормированный (работа на результат). - Компенсация проезда (обсуждается индивидуально). - Возможность участвовать в запуске нового крупного заведения и управлять полным циклом проекта. - Свободу принятия решений в рамках бюджета. - Оформление по ТК РФ.