Менеджер по аренде коммерческой и жилой недвижимости

Описание

Менеджер по аренде коммерческой и жилой недвижимости К8 - Комплексный девелопмент»Мы не просто строим дома - мы создаем пространства для жизни и бизнеса. В нашем портфеле - флагманские жилые комплексы («Рыбная Деревня», «Фридланд», «Баден-Баден» и др.) и современные коммерческие объекты, которые становятся точками притяжения города.Сейчас мы ищем менеджера по аренде, который станет связующим звеном между нашими объектами и теми, кто делает их живыми: арендаторами кафе, офисов, шоурумов и резидентами апартаментов. Обязанности: Вести полный цикл аренды коммерческой и жилой недвижимости: от первого контакта до подписания договора и передачи объекта. Работать с входящими обращениями, модулями бронирования и заявками с сайта/площадок (обработка лидов, бронирования, подтверждение, сопровождение). Активно искать и привлекать новых клиентов на коммерческие площади: бизнесы, малый и средний предпринимательский сегмент, локальные компании. Проводить показы объектов: презентовать помещения, преимущества локации, инфраструктуру, условия аренды и дополнительные сервисы. Формировать предложения под запрос клиента: подбор площади, условий, сроков, вариантов планировки и пакетных решений. Участвовать в согласовании условий аренды: базовые ставки, льготные периоды, спецусловия, пакетные офферы, пролонгации. Выставлять счета и вести договорную работу по аренде: согласование условий, подготовка и сопровождение договоров, контроль сроков и оплат. Вести базу арендаторов и лидов: история контактов, статусы, сроки договоров, напоминания по продлению. Следить за состоянием объектов: оперативно фиксировать и передавать информацию по техническим и бытовым вопросам, контролировать исполнение. Заказывать клининг и взаимодействовать с подрядчиками по объектам (уборка, мелкие работы, сервисы), контролировать качество и сроки. Снимать и передавать показания счетчиков, участвовать в учете коммунальных услуг и корректности начислений. Работать с модулями бронирования и учетными системами: корректная фиксация заявок, статусов, броней, загрузки. Анализировать текущую и прогнозную загрузку объектов (заполняемость, спрос, сезонность), готовить краткие отчеты и предложения по улучшению ситуации. Мониторить рынок: ставки аренды по аналогичным объектам, активность конкурентов, новые форматы, спрос по типам площадей. Участвовать в работе с проблемными ситуациями: просрочки, отказы, расторжения, перезаселения — предлагать решения. Требования Опыт работы в аренде / продажах недвижимости, работе с коммерческими площадями или апарт‑отелями, управляющими компаниями, девелоперскими проектами — будет плюсом. Понимание базовых принципов аренды: договоры, основные условия, ставки, депозиты, эксплуатация. Навыки активных продаж и работы с возражениями, умение «дожимать» сделку экологично. Умение работать с CRM / модулями бронирования / учетными системами, аккуратность в ведении базы. Базовые аналитические навыки: умение смотреть на цифры по загрузке, выручке, динамике спроса и делать выводы. Грамотная устная и письменная речь, умение коммуницировать с предпринимателями и частными клиентами. Личные качества Проактивность и ориентация на результат, готовность брать ответственность за заполнение объектов. Структурность, внимательность к деталям и срокам. Клиентоориентированность: умение слышать запрос клиента и предлагать подходящее решение, а не «просто сдать метры». Готовность учиться продукту и рынку, быстро вникать в специфику объектов. Условия работы График работы: 5/2, полный рабочий день. Доход: фиксированный оклад и показателей загрузки объектов. Оформление по ТК РФ. Обучение по продукту, поддержка со стороны команды маркетинга и управления объектами. Почему именно мы? Потому что аренда в «К8» - это не про «сдать и забыть». Это про создание комьюнити.Вы будете тем человеком, благодаря которому в наших стенах открываются лучшие кофейни, запускаются стартапы и находят свой дом те, кто ценит комфорт и стиль. «К8» - это место, где недвижимость оживает. Станьте тем, кто задает ритм этой жизни.