Аналитик рынка и ценообразования (застройщик, Москва)
Описание
Обязанности: Проводить регулярный мониторинг первичного и вторичного рынка жилой недвижимости Москвы: объёмы предложения, темпы продаж, структура спроса; динамика цен, скидок, акций и специальных условий от застройщиков. Формировать и актуализировать базу конкурентов по проектам, локациям, классам, планировкам, ценам и условиям продаж. Участвовать в разработке и корректировке ценовой политики проектов: строить ценовые матрицы по корпусам, секциям, этажам, видам, планировкам; моделировать влияние скидок, рассрочек, трейд‑ина и других инструментов на маржинальность и темпы продаж. Готовить аналитические отчёты и дашборды для руководства, коммерческого и продуктового блоков: еженедельные/ежемесячные срезы по рынку и конкурентам; прогнозы цен, спроса и выручки по проектам и в разрезе продуктов. Участвовать в продуктовых решениях: оценка востребованности разных планировок, метражей, опций (отделка, кладовые, паркинг и т.д.); анализ эффективности маркетинговых активностей и промо‑условий. Взаимодействовать с отделами продаж, маркетинга, продукта, финансов и проектного офиса. Требования: Опыт работы от 2 лет в одной из сфер:аналитика рынка недвижимости (консалтинг, исследовательские центры, крупные застройщики, агентства); ценообразование / продуктовая аналитика жилой и коммерческой недвижимости; Сильное математическое обоснование и моделирование. Аналитика воронки продаж и маркетинговых метрик Уверенное владение Excel (сводные таблицы, сложные формулы, Power Query) и BI‑инструментами (Power BI, Tableau, DataLens или аналоги). Навыки работы с большими массивами данных, умение структурировать информацию и делать выводы. Понимание основ экономики девелоперского проекта (себестоимость, маржинальность, DCF‑логика — будет преимуществом). Аналитический склад ума, внимательность к деталям, умение работать в условиях неполной информации. хорошее понимание маркетинговых метрик: ROMI, CAC, LTV, конверсии, CPL, CPA, ДРР и др.; опыт работы с воронками, атрибуцией, рекламными источниками и аналитикой эффективности каналов; умение формулировать выводы на основе данных и доносить их до ЛПР. Будет преимуществом: Опыт работы именно с первичным рынком жилой недвижимости Москвы. Знание SQL / Python для автоматизации сбора и обработки данных. Опыт построения ценовых моделей и сценарного анализа. Профильное образование: экономика, финансы, математика, статистика, урбанистика, недвижимость. понимание логики CRM-данных, в том числе Битрикс24; опыт интеграции данных из рекламных систем, коллтрекинга и веб-аналитики; опыт построения витрин данных и автоматизации регулярной отчетности. Условия: Официальное оформление по ТК РФ Место работы: метро Нагатинская