Управляющий офисным зданием

Описание

Обязанности: Контроль инженерных систем здания (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение): мониторинг состояния, оперативное реагирование на отклонения, координация устранения нештатных ситуаций. Сопровождение ремонтно‑строительных работ: участие в подготовке технических заданий, контроль этапов выполнения работ подрядчиками, приёмка результатов, проверка соответствия техническим требованиям и нормативам. Обеспечение пожарной безопасности и антитеррористической защищённости: контроль соблюдения требований, организация инструктажей, взаимодействие с профильными службами, актуализация документации, проведение тренировок и проверок. Организация и контроль клининговых процессов: управление работой уборщиц и дворника, контроль чистоты мест общего пользования, уборки прилегающей территории, своевременного вывоза мусора; Работа с арендаторами: поддержание и развитие отношений, консультирование по вопросам эксплуатации помещений, помощь в решении текущих вопросов, контроль соблюдения условий использования площадей, содействие поддержанию высокой заполняемости площадей, участие в согласовании условий договоров аренды, взаимодействие по вопросам продления, изменений и расторжения договоров. Бюджетирование и оптимизация расходов: разработка и контроль исполнения бюджета на содержание здания, анализ фактических затрат, поиск возможностей для снижения эксплуатационных издержек без потери качества услуг. Взаимодействие с контролирующими органами (МЧС, пожарные службы, Управа, МОЭК иные государственные органы): подготовка и предоставление запрашиваемой документации, сопровождение проверок, обеспечение выполнения предписаний). Требования: Опыт работы на руководящих или инженерно‑эксплуатационных должностях в управлении коммерческой недвижимостью — от 3 лет. Знание нормативных требований по пожарной безопасности, эксплуатации зданий. Понимание принципов работы основных инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение и т. д.). Навыки бюджетирования, контроля затрат и работы с подрядными организациями. Умение выстраивать коммуникацию с арендаторами и контролирующими органами. Готовность нести ответственность за состояние объекта и результаты работы подчинённого персонала. Как преимущество: наличие профильных удостоверений/сертификатов (пожарная безопасность, и пр.). Условия: Мы гарантируем конкурентоспособный доход, который выплачиваем стабильно и вовремя, 2 раза в месяц; Проводим ежегодную плановую индексацию заработной платы; По окончании вашего испытательного срока: предоставляем расширенный пакет ДМС, включая стоматологию, а также возможность на выгодных условиях приобрести полис ДМС для вашей семьи; подключаем к программе корпоративных привилегий PrimeZone (вы получаете постоянные уникальные скидки и привилегии на различные услуги и товары партнёров) со-финансируем ваше профессиональное обучение; Дополнительные бенефиты для вас: корпоративные выплаты и дополнительные дни отпуска за стаж работы в компании, подарки сотрудникам и детям, финансовая помощь, корпоративные мероприятия; Для сотрудников Компании есть бесплатная парковка на территории офиса; Дружелюбная атмосфера и комфортные условия труда в офисе; График работы: пятидневка, 09:00-17:30.