Директор по коммерческой недвижимости

Описание

Мы более 35 лет создаём и развиваем коммерческую недвижимость Москвы — от идеи и строительства до запуска, аренды, реконцепции и роста стоимости объектов разных форматов. Сейчас усиливаем это направление и ищем человека, способного развивать доходность портфеля, управлять арендой и эксплуатацией, а при необходимости запускать реконцепцию, redevelopment и строительство.Эта роль для руководителя, который видит в объекте потенциал нового бизнеса — и умеет довести идею до финансового результата. Нам нужен не администратор портфеля, а руководитель бизнеса коммерческой недвижимости. Что вам предстоит: Определять лучшее использование действующих, недостроенных и проблемных объектов: спрос, трафик, концепция и экономика. Формировать стратегию каждого актива: tenant mix, ставки, вакантность, позиционирование, CAPEX и рост NOI. Лично вести ключевые переговоры, привлекать сильных арендаторов и увеличивать доход от действующих. Курировать арендные отношения, эксплуатацию, OPEX, SLA, дебиторскую задолженность и риски. Инициировать и курировать реконцепцию, redevelopment, проектирование и стройку — от идеи до запуска. Внедрить data-driven управление: scorecards, dashboards, weekly reviews и единый владелец результата. Почему эта роль интересна: Реальные активы, где можно менять концепции и создавать новую стоимость. Прямой доступ к собственнику и быстрые решения без многоуровневой бюрократии. Возможность построить сильное направление, команду и стандарты вокруг подтверждённых результатов. Для руководителя, который докажет способность системно увеличивать NOI и стоимость активов, возможна долгосрочная траектория к партнёрству — в направлении или отдельных проектах. Кого мы ищем: Энергичного руководителя с предпринимательским и нестандартным мышлением. Практика московского рынка, который понимает актуальный спрос, трафикообразующие форматы и экономику арендаторов. Кандидата с подтверждённым ростом NOI, снижением вакантности, реконцепцией или выводом объектов на рынок. Системного управленца, способного одновременно держать аренду, эксплуатацию, бюджеты, стройку и команду. Человека, принимающего решения на основании данных и умеющего работать с финансовыми моделями, BI и AI-инструментами. Профессионала с опытом в коммерческой недвижимости Москвы и МО более 7–10 лет; сильный нетворк будет преимуществом. Почему стоит работать именно у нас: Работа в динамично развивающейся компании; Официальное трудоустройство: В соответствии с ТК РФ; Уровень дохода обсуждается с успешным кандидатом индивидуально; Участие в управлении: Прямое подчинение собственнику, участие в стратегическом планировании; Удобный офис: 7 минут от м. Бульвар Дмитрия Донского. График: 5/2 с 9:00 до 18:00; Комфортные условия: Бесплатная парковка, мини-кухня в офисе, кофейни и кафе в здании офиса; Забота о сотрудниках: В нашей компании оценивается удовлетворённость и вовлеченность персонала с целью постоянного улучшения условий труда; Корпоративная культура и команда: У нас здоровая корпоративная культура, профессиональная и доброжелательная команда, которая поможет вам быстро у нас адаптироваться; Корпоративная жизнь: Мы поздравляем с праздниками и днем рождения, дарим подарки детям на новый год, проводим корпоративные мероприятия.