Управляющий объектами коммерческой недвижимости / Представитель собственника

Описание

Управляющий объектами коммерческой недвижимости / Представитель компании в Омске «Руси Инвест» — инвестиционно-управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости. Основная команда компании находится в Москве, при этом сейчас мы активно развиваем направление в Омске и ищем человека, который станет нашим представителем в городе и возьмёт на себя полноценное ведение местных объектов. Это позиция для самостоятельного специалиста, который готов не просто контролировать недвижимость, а участвовать в её развитии: искать арендаторов и покупателей, организовывать работы на объектах, решать текущие вопросы и напрямую влиять на финансовый результат. С какими объектами предстоит работать На текущий момент в Омске находятся два объекта: — недостроенный объект коммерческой недвижимости в Кировском округе; — трёхэтажное коммерческое здание на ул. Можайского площадью около 1 000 м². В дальнейшем количество объектов в Омске может увеличиваться, поэтому вместе с появлением новых объектов будет увеличиваться и зона ответственности управляющего. Основная задача Сделать так, чтобы объекты не просто находились под контролем, а развивались, эффективно использовались и приносили компании доход. Нам нужен человек, который способен самостоятельно увидеть задачу, разобраться в ситуации, найти нужных людей и довести вопрос до конкретного результата. Чем предстоит заниматься — вести текущую работу по объектам компании в Омске; — искать арендаторов и потенциальных покупателей; — размещать и актуализировать предложения по аренде и продаже; — проводить показы объектов и участвовать в переговорах; — работать с входящими обращениями и самостоятельно искать потенциальных клиентов; — контролировать техническое и хозяйственное состояние недвижимости; — организовывать ремонтные, строительные и хозяйственные работы; — находить подрядчиков, собирать предложения, договариваться по стоимости и контролировать сроки выполнения; — взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам электричества, воды и другим коммуникациям; — предлагать идеи и решения, которые помогут увеличить доходность и стоимость недвижимости. При этом вы не будете заниматься всеми вопросами самостоятельно. В Москве работает бэк-офис компании: юрист, бухгалтер, ассистент и другие специалисты, которые подключаются к документам и профильным задачам. Кого мы ищем Нам подойдёт человек, который: — имеет опыт в коммерческой недвижимости, управлении объектами, эксплуатации, строительстве, аренде или смежных направлениях; — умеет самостоятельно организовывать свою работу и не ждёт постоянных инструкций; — готов работать с совершенно разными задачами — от переговоров с потенциальным арендатором до поиска подрядчика или решения вопроса с коммунальными службами; — умеет общаться с людьми, договариваться и отстаивать интересы собственника; — готов регулярно выезжать на объекты и самостоятельно решать вопросы на месте; — хочет расти вместе с направлением, а не просто выполнять ограниченный перечень поручений. Условия — Полная занятость. — Работа преимущественно разъездного характера по объектам компании в Омске. Постоянно находиться в офисе не требуется. — Первый месяц — 40 000 ₽. — После успешного прохождения испытательного месяца — оклад 50 000 ₽. — Дополнительно предусмотрены бонусы за результат: заключённые договоры аренды и сделки по продаже объектов. Доход не ограничивается фиксированным окладом: чем активнее управляющий участвует в коммерциализации объектов и помогает компании зарабатывать, тем выше его собственный доход. — Поддержка команды и бэк-офиса из Москвы. — Возможность постепенно забрать под своё управление новые объекты компании в Омске. — По мере развития направления — рост зоны ответственности, дохода и позиции внутри компании. Мы ищем человека в долгосрочную перспективу. Нам важно найти своего представителя в Омске, который постепенно сможет взять на себя всё локальное направление и вместе с компанией развивать портфель объектов в городе. Если вам интересна самостоятельная работа, где можно влиять на результат, видеть эффект от своих решений и дополнительно зарабатывать на успешных сделках — будем рады познакомиться. После рассмотрения резюме мы свяжемся с подходящими кандидатами по телефону.