Менеджер по арендным отношениям

Описание

Мы быстро растущая сеть ресторанов, развивающая проекты по франшизе Додо Пицца и Дринкит. Сегодня в управлении компании около 40 арендованных объектов, и сеть продолжает расширяться. Мы ищем менеджера, который возьмёт под своё управление весь портфель действующих договоров аренды и будет влиять не только на документооборот, но и на финансовый результат компании. Чем предстоит заниматься вести реестр договоров аренды и контролировать ключевые даты; контролировать ставки, индексации, счета, коммунальные и эксплуатационные платежи; проводить сверки с арендодателями; вести переговоры об изменении ставок, индексации, каникулах и компенсациях; согласовывать ремонты, перепланировки, вывески, доступы и другие эксплуатационные вопросы; готовить претензии и участвовать в урегулировании спорных ситуаций совместно с юристом; принимать новые объекты от команды развития и ставить их на контроль; анализировать портфель и находить возможности для оптимизации арендных расходов. Важно: эта позиция не про поиск новых помещений. Объект передаётся вам после подписания договора, и вы сопровождаете его на протяжении всего жизненного цикла. Мы ожидаем опыт ведения портфеля коммерческой аренды от 15–20 объектов; опыт в ритейле, общепите или сетевых компаниях будет преимуществом; знание законодательства РФ в части аренды; опыт переговоров с собственниками и УК торговых центров; опыт претензионной работы; уверенный Excel / Google Таблицы, 1С, ЭДО; готовность к выездам на объекты. Что предлагаем адрес офиса: Офис - м. Алексеевская, пр. Мира, 95; оформление по ТК с первого дня работы; работа в активно развивающейся ресторанной группе. Если вы умеете управлять арендным портфелем, видеть риски в договорах и добиваться выгодных условий в переговорах — будем рады познакомиться!