Директор по строительству

Описание

• Организовывать и контролировать все строительные процессы;
• Управлять генподрядом и подрядными организациями;
• Гарантировать соблюдение качества и высоких стандартов в строительстве;
• Планировать и контролировать соблюдение бюджета, разрабатывать корректирующие меры;
• Взаимодействовать с государственными органами;
• Вводить объекты в эксплуатацию;
• Оптимизировать и усовершенствовать текущие процессы.
• Построение сбалансированной системы строительства объектов путем развития внутренней компетенции (штатных сотрудников) и внешнего подряда (аутсорсинг);
• Согласование подрядчиков;
• Расчет бюджетов проекта, разработка методик и организация процесса;
• Личное управление проектами и контроль выработки отдела (сдача проектов в срок с должной экономической эффективностью);
• Расчет себестоимости проекта, планирование сроков исполнения и ресурсов для его исполнения;
• Поиск и привлечение необходимых подрядчиков для исполнения строительства объектов, организация и контроль исполнения качества работ;
• Организация сдачи работ по проекту Заказчику, подписание акта выполненных работ.
• Обеспечение бесперебойной работы, контроль качества и сроков всех этапов строительного процесса, их соответствия нормам и стандартам;
• Отслеживание бюджета проекта: планирование затрат, минимизация текущих расходов. Соблюдение целевого и рационального использования инвестиций и ресурсов, выделенных на строительство;
• Организация совместно с подрядчиками сдачи объектов и ввода их в эксплуатацию.
• Руководство реализацией строительного проекта;
• Планирование ресурсов (финансовых, материально-технических, сырьевых, кадровых);
• Бюджетирование и контроль исполнения бюджета проекта;
• Организация бесперебойного снабжения объекта строительства строительными материалами и механизмами;
• Осуществление контроля за соблюдением сроков и качества производства работ;
• Контроль за ведением договорной работы и документооборота;
• Осуществление контроля за своевременным вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства, в том числе формирование необходимой документации;
• Представление интересов компании во взаимоотношениях с органами исполнительной власти, надзорными и правоохранительными органами, контрагентами и физическими лицами.
• Участие в разработке и утверждении концепции проекта
• Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов;
• Подготовка ТЗ для тендеров на ПИР и изыскания, заключение договоров
• Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке).
• Разработка плана-графика по реализации проекта
• Финансовый контроль бюджета строительства, подготовка договоров на проектирование и строительство.
• Организация и контроль расчета плановых экономических показателей проекта; контроль бюджета
• Отслеживание отклонений, корректировки, согласования изменений в план со всеми участниками реализации проекта
• Оформление разрешительной документации на строительство, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
• Решение всех текущих задач проекта на всех этапах вместе с командой
• Формирование сильной команды проекта, управление командой

• Отличное знание законодательной базы, регламентирующей строительное производство и деятельность Застройщика.
• Знание нормативной документации (СП, СНИП, ГОСТ).
• Экспертиза в строительстве.
• Финансовая грамотность.
• Сильные управленческие компетенции.
• Готовность взять ответственность за успех проекта, желание реализовать проект наилучшим образом.
• Уверенный пользователь программ: Microsoft Excel, Microsoft Outlook, Microsoft Word, Microsoft Project, Auto CAD, Corel Draw.
• Знание: 214- ФЗ от 30.12.2004, Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 87.
• Опыт управления персоналом и подрядчиками.
• Разработка и внедрение системы качества, а также инструментов ее оценки, контроля и регулирования.
• Управление строительной компанией: строительство объектов.
• Умение быстро реагировать и находить эффективные пути решения, принимать. взвешенные самостоятельные решения и брать за них ответственность на себя.
• Нацеленность на результат, чувство личной ответственности за результат.
• Высокая степень самоорганизации и дисциплины.
• Аналитические способности, лидерские качества, быстрая обучаемость, коммуникабельность, активная жизненная позиция.
• Развитый навык построения и эффективного управления командой.
• Высшее профессиональное образование (ПГС).
• Отличное знание технологии строительных процессов и знание принципов формирование бюджета строительного проекта.

• Оформление по ТК РФ.
• График работы 5/2 с 8.00 до 17.00.
• ДМС.
• 13 заработная плата.
• Корпоративная сотовая связь.
• 50% компенсация абонемента в фитнес зал.