Брокер
Описание
ID Real Estate — агентство коммерческой недвижимости. Работаем в Москве с 2022 года и занимаемся только торговыми помещениями: street-retail на первых этажах новых жилых комплексов, магазины в бизнес-центрах и торговых центрах. Офисы, склады и квартиры отдаём коллегам, которые в них сильнее. Команда пришла из международных консалтингов: CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Knight Frank. Вакансия подходит только для тех, кто проживает в Москве. Как мы работаем Берём в работу не всё. Слабое помещение — это полгода бесплатных показов и испорченные отношения с арендатором, поэтому отсеиваем то, что нам не интересно, и работаем только с качественной недвижимостью в новостройках. По той же причине не берём объекты, где комиссия выходит меньше 300 тысяч. Часть объектов у нас на эксклюзиве — там мы единственный брокер, и конкурировать с пятью агентствами за одного арендатора не приходится. Наши инструменты: единая база объектов и арендаторов, обновляемый каталог с фильтрами, бот в телеграме, сильные дизайнерские презентации по каждому объекту. Что делает брокер • ведёт сделку целиком: от первого звонка арендатору до подписанного договора • работает с базой агентства: больше 1 300 лотов и актуальная база арендаторов — кофейни, аптеки, продуктовые, салоны, рестораны и другие • показывает помещения, ведёт переговоры с собственниками и арендаторами • готовит подборки и коммерческие предложения Что даём • базу арендаторов с живыми контактами вместо обзвона с нуля • объекты, где у нас уже есть отношения с собственниками и застройщиками • равный доступ к базе: лоты не раздаются по брокерам • презентации, шаблоны договоров, юриста по сделке, рекламу за счёт агентства • если опыта нет: наставника, видеокурсы и помощь на показах. Учить с нуля для нас обычное дело, этой профессии всё равно учатся на живых показах Деньги Комиссия агентства по аренде — месячная ставка помещения, по продаже — 3% от цены. Брокеру идёт 20–40% этой суммы, у опытных 30–50%. Полная сделка обычно приносит брокеру 150–250 тысяч. Платим по факту закрытия, без задержек, в конце года есть премия. Оклада нет. У новичка первые деньги появляются месяца через три-четыре, цикл сделки в коммерции длинный, и это лучше посчитать заранее. Дальше начинает работать накопленное: арендатор открывает вторую точку, собственник приводит соседа по дому. Кого ищем Опыт в коммерческой недвижимости приветствуем, но берём и без него. Если опыта нет, важнее другое: вы спокойно говорите с незнакомыми людьми голосом, переносите отказы и умеете сами планировать день, когда никто не стоит над душой. В любом случае нужны грамотная речь и письмо: наши подборки читают девелоперы и федеральные сети. Плюс готовность выезжать на показы по Москве и интерес к тому, как устроена торговля на первых этажах — почему одна кофейня работает годами, а соседняя закрывается за полгода. Не подойдёт, если • нужен оклад и ровный доход каждый месяц • работа рассматривается как подработка или временный вариант • хочется поток входящих заявок и скрипт вместо переговоров Как откликнуться Пришлите резюме и несколько строк: чем занимались раньше, сколько часов в неделю готовы работать и почему именно коммерческая недвижимость. Отклики без сопроводительного не смотрим — первое письмо говорит о человеке больше, чем резюме. Посмотреть на нас можно заранее. На сайте открыты 36 кейсов с адресами, метражами и арендаторами, 13 рекомендательных писем от девелоперов и сетей (MR Group, Галс-Девелопмент, Тануки, Ароматный Мир, Магнолия) и 42 статьи о рынке. Рейтинг на Яндексе 5,0, отзывы сотрудников — здесь же, в профиле на hh.