Главный механик службы эксплуатации БЦ

Описание

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Мы являемся преемником российского бизнеса CBRE*, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости. Сейчас мы в поисках Главного механика (Теплотехник) Что нужно делать: Управление жизнеобеспечением объекта: обеспечение стабильного функционирования инженерных сетей — систем отопления, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения (ГВС, ХВС), а также бытовой, ливневой и дренажной канализации. Эксплуатация центрального оборудования: технический контроль и обслуживание Индивидуального теплового пункта (ИТП), насосных станций, теплообменников и контрольно-измерительных приборов автоматики. Техническая документация и регламентация: разработка технических заданий на сервисное обслуживание систем ВК (водоснабжения и канализации) и ТС (теплоснабжения). Подготовка регламентов гидравлических испытаний (опрессовки), химической промывки сетей и квалификационных требований к подрядным организациям. Работа с проектной документацией. Контроль качества работ: приемка исполнительной документации от подрядчиков. Проверка исполнительных схем, актов скрытых работ, паспортов на оборудование, протоколов гидравлических испытаний и актов промывки трубопроводов. Организация технического сервиса: планирование, организация и строгий контроль выполнения регламентных работ по обслуживанию гидромеханических и механических систем здания. Планово-предупредительный ремонт: формирование графиков ППР, проведение диагностики, своевременный ремонт и замена закрепленного инженерного оборудования для предотвращения аварийных ситуаций. Администрирование и учет: ведение технической документации в полном объеме, паспортизация оборудования, заполнение оперативных журналов учета параметров работы систем. Сервисная поддержка клиентов: профессиональное взаимодействие с арендаторами и собственниками помещений по заявкам, связанным с работой сантехнического оборудования и отопительных приборов. Сезонная подготовка: комплексное участие в мероприятиях по подготовке инженерных систем к осенне-зимнему периоду (ОЗП) и весенне-летнему сезону, включая получение паспорта готовности объекта. Требования: Опыт эксплуатации ИТП, ЦТП, насосного оборудования и систем диспетчеризации. Знание нормативной базы (ГОСТ, ПТЭЭУ, ПУЭ). Умение работать со специнструментом и в режиме многозадачности. Ответственность и навыки общения с арендаторами. Условия: Официальное оформление по ТК РФ, зарплата 2 раза в месяц строго в срок. График 5/2 (с 9:00 до 18:00) в центре Москвы (м. Смоленская). Перспективы роста в компании с 30-летней историей и отличной репутацией.