Руководитель департамента управления активами

Описание

Технологии и моторы - это инжинирингово-производственное подразделение группы S7, которое занимается разработкой и производством изделий авиационного назначения. Обязанности: Работа с активами Компании: Проверка наличия и поддержание в сохранности всех правоустанавливающих документов на объекты недвижимости на праве собственности ООО ТиМ (технические паспорта объектов, договора технического присоединения, кадастровые выписки на здания и земельные участки и порядок их получения, статус регистрации всех объектов на зем. Участках и план по регистрации); Контроль исполнения договоров аренды как Арендодатель со всеми пользователями собственных объектов ООО ТиМ ; Контроль исполнения и содержания всех арендованных объектов ООО ТиМ (где ООО ТиМ арендатор); Контроль и организация подписания дополнительных соглашений о продлении/ прекращении/ изменении условий договоров; Поддержание коммуникации с арендаторами и арендодателями в целях сохранения наиболее выгодных условий для ООО ТиМ . Функции по обеспечению содержания имущества в надлежащем состоянии: Контроль технического состояния объектов и работоспособности всех инженерных систем; При выявлении нарушений в работе заказ услуг специализированных организаций с допусками к работам по устранению неисправностей, поломок, протечек поддержание базы мелких надёжных подрядчиков на различные виды работ электрика, водоснабжение/водоотведение; слаботочные сети, пожарная, экологическая и промышленная безопасность; Взаимодействие с управляющей компанией ООО Ангар , распределение функций; Сбор и анализ счетов на потребление энергоресурсов, ведение статистики фактического потребления. Усовершенствование имущества по требованиям ведомств в связи с изменением требований к нему или уточнению требований арендаторов (в том числе в результате их деятельности внутри объектов недвижимости) МЧС, экология и охрана природы, промышленная безопасность В случаях чрезвычайных ситуации или в связи с изменением законодательства проверка правомочности и контроль исполнения предписаний, привлечение специализированных организаций, предъявление результатов проверяющим органам с целью получения подтверждения исполнения предписания или заключения о годности объекта для нормальной эксплуатации; При смене арендаторов в собственных объектах контроль исполнения последними законодательства в области промышленной, пожарной и экологической безопасности, согласование перепланировок и/или переоборудования инженерных систем. Требования: Опыт управления коммерческими объектами недвижимости или управляющей компанией по содержанию жилых комплексов (не менее 5 домов в комплексе со всеми видами инж. коммуникаций); Релевантный опыт работы в крупной компании от 3 лет (обязателен опыт в эксплуатации) Знание законодательства в области регулирования имущественных взаимоотношений; Базовые знания в области промышленной, пожарной и экологической безопасности; Высшее образование в области строительства/ инженерное/ экономическое. Условия: Офис в центре Москвы; Полное соблюдение Законодательства Российской Федерации; График работы 5 2; ДМС, включая стоматологию, после испытательного срока; Возможность путешествовать по специальным корпоративным тарифам для вас и вашей семьи; Программа комплексной поддержки Понимаю (бесплатные консультации юристов, психологов, нутрициологов, финансистов); участие в корпоративных мероприятиях; полное соблюдение Законодательства Российской Федерации Есть возможности для повышения квалификации, корпоративное обучение.