Инженер по эксплуатации зданий

Описание

Должность подразумевает курирование энергетического хозяйства, а также службы эксплуатации и ремонтов! Функции и обязанности по энергетическому хозяйству: 1.Руководство работами по энергетическому обеспечению организации. 2.Контроль за соблюдением инструкций, норм и правил по эксплуатации энергоустановок, сосудов находящихся под давлением (ОПО) и использованию энергооборудования и сетей. Обязанности: 1. Организует технически правильную эксплуатацию и своевременный ремонт энергетического и природоохранного оборудования и энергосистем, бесперебойное обеспечение производства электроэнергией, контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов организации, последовательное соблюдение режима экономии. 2. Руководит организацией и планированием работы вверенного подразделения, разработкой графиков ремонта энергетического оборудования и энергосетей, планов производства и потребления организацией электроэнергии. 3. Обеспечивает составление заявок и необходимых расчетов к ним на приобретение энергетического оборудования, материалов, запасных частей, на отпуск организации электрической энергией, присоединение дополнительной мощности к энергоснабжающим организациям, разработку мероприятий по снижению норм расхода энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе энергоустановок, а также повышению производительности труда. 4. Участвует в разработке планов перспективного развития энергохозяйства, планов повышения эффективности производства, в подготовке предложений по реконструкции, техническому перевооружению организации, внедрению средств комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, в рассмотрении проектов реконструкции и модернизации систем энергоснабжения организации и его подразделений, в составлении технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих энергообъектов. 5. Дает заключения по разработанным проектам, участвует в испытаниях и приемке энергоустановок и сетей в промышленную эксплуатацию. 6. Обеспечивает проведение работ по защите подземных сооружений и коммуникаций, организует проверку сетей электроснабжения, а также своевременное предъявление органам, осуществляющим государственный технический надзор, сосудов, работающих под давлением. 7. Организует разработку мероприятий по повышению эффективности использования топливно-энергетических ресурсов, надежности и экономичности работы энергоустановок, предотвращению аварий, созданию безопасных и благоприятных условий труда при их эксплуатации. 8. Осуществляет контроль за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации энергоустановок и использованию энергооборудования и сетей. 9. Подготавливает документы для заключения договоров со сторонними организациями на снабжение организации электроэнергией, контролирует их выполнение. 10. Организует хранение, учет наличия и движения, находящегося в организации энергооборудования, а также учет и анализ расхода электроэнергии, технико-экономических показателей работы энергохозяйства, аварий и их причин. 11. Проводит работу по обмену опытом в области эксплуатации энергетического оборудования, содействует достижению высоких показателей по эксплуатации энергоустановок. 12. Обеспечивает совершенствование организации труда на участках энергохозяйства, проведение специальной оценки условий труда и рационализации рабочих мест, внедрение новых прогрессивных методов ремонта и эксплуатации энергооборудования. 13. Дает заключения на рационализаторские предложения и изобретения, касающиеся совершенствования энергооборудования и энергообеспечения, организует внедрение принятых предложений. 14. Руководит работниками службы и подразделениями организации, осуществляющими энергетическое обслуживание производства, а также сотрудниками осуществляющими обслуживание газификаторов холодных криогенных, организует работу по повышению квалификации работников. 15. Организует сбор, хранение, утилизацию (силами стороннего контрагента) ртутьсодержащих отходов класса Г . 16. Обеспечивает энергоснабжение от резервных источников электроснабжения до потребителя, а также контроль за техническим состоянием источника резервного электроснабжения (ТО, ремонт, наличие топлива). Функции и обязанности по службе эксплуатации и ремонтов: 1. Организация предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту помещений и зданий. 2. Организация санитарного содержания зданий . 3. Организация надлежащего содержания и ремонта инженерных систем . 4. Организация надлежащего содержания и ремонта конструктивных элементов зданий . Обязанности: 1) проводит технико-экономический анализ работы технических подразделений организации; 2) осуществляет рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов; 3) осуществляет постоянный контроль сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем зданий ГБУЗ НО ГКБ 5 (далее-зданий), благоприятных и безопасных условий пребывания граждан; 4) контролирует постоянную готовность инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям; 5) утверждает планы работ и услуг по технической эксплуатации и ремонту зданий (в т.ч. капитальному); 6) проводит оценку работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий; 7) подготавливает предложения по реконструкции и модернизации зданий с учетом ресурсосбережения; 8) контролирует исполнение принятых решений; 9) проводит технико-экономическую оценку различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию зданий; 10) разрабатывает мероприятия по снижению расходов учреждения на обслуживание здания и коммунальные услуги; 11) взаимодействует со всеми субъектами технической эксплуатации; 12) взаимодействует с органами государственного надзора и контроля; 13) подготавливает документы для заключения договоров со сторонними организациями на снабжение учреждения, тепловой энергией, водой, контролирует их выполнение. 14) руководит работниками службы и подразделениями учреждения, осуществляющими ремонтные работы здания (слесарь-сантехник, плотник, каменщик и т.п.), организует работу по повышению квалификации работников. 15) проводит оценку текущего состояния зданий; 16) разрабатывает планы проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию зданий; 17) планирует расходование ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию зданий; 18) организует подготовку документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию зданий с подрядными организациями. Требования: На должность принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях в соответствующей профилю организации отрасли не менее 5 лет. Уверенный пользователь компьютера. СЭД. Условия: В соответствии с Трудовым Кодексом РФ.