Инженер по эксплуатации (Торговый центр)
Обязанности
• Организация работы по инженерной эксплуатации торгового центра и общее руководство техническим подразделением на объекте; • Организация бесперебойной работы всех инженерных систем, сетей и оборудования торгового центра (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализация, вентиляция, противопожарные системы, подъемные механизмы и т.д.); • Организация бесперебойной работы электросетей и электрооборудования; • Поддержание исправного состояния оборудования узлов учета ресурсов и электрооборудования, очередная и внеочередная поверка приборов учета; • Проведение ремонта средств автоматического регулирования‚ измерения и контроля приборов учета тепла‚ воды‚ электрической энергии; • Организация и контроль проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на объекте; • Организация мероприятий по подготовке объектов коммерческой недвижимости к сезонной эксплуатации; • Контроль исполнения подрядными организациями условий договоров на проведение технического обслуживания инженерно-технических систем объектов, разовых подрядных работ; • Осуществление контроля обеспечения противопожарной безопасности объекта; • Мониторинг (осмотр) торгового центра на предмет проверки технического состояния, исправности инженерно-технического оборудования и конструктивных элементов здания, составления дефектных ведомостей; • Взаимодействие с подрядными организациями по вопросам технического обслуживания Торговых центров; • Обеспечение торгового комплекса необходимыми расходными материалами; • Взаимодействие с обслуживающими организациями; • Ведение документации по охране труда и электробезопасности; • Ведение технической документации; • Организация и контроль точного и своевременного выполнения подчиненными сотрудниками должностных обязанностей, внутренних регламентирующих документов, утвержденных в организации, планов и графиков работ, протоколов совещаний по торговому центру согласно указанным в них срокам, поручений Руководства, обеспечение условий для выполнения работ по инженерной эксплуатации объекта.
Требования
• Высшее техническое образование; • Опыт работы от 5 лет; • Умение читать проекты, чертежи, схемы, знание основных инженерных систем; • Практический опыт работы в эксплуатации всех инженерных систем здания, приоритетно - эксплуатация торгового центра; • 4-5 группа по электробезопасности; • Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования, организации, технологии ремонтных работ; • Практический опыт взаимодействия с арендаторами торгового центра и контроля проведения строительно-монтажных работ инженерных систем и ремонтных работ; • Опыт работы в подключении и обслуживании приборов учета ресурсов (тепла‚ воды и электроэнергии). Умение читать и составлять схемы на подключение оборудования; • Знание нормативно-технических документов по эксплуатации инженерно-технических систем, оборудования и конструктивных элементов зданий, порядка согласования технической возможности переустройства инженерных систем и перепланировки помещений, приемки строительно-монтажных работ в помещении; • Знание правил ведения оперативно-технической документации (журналов) по эксплуатации инженерно-технических систем и оборудования, конструкций зданий и его элементов; • Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования, организации, технологии ремонтных работ; • Знание правил и норм охраны труда и пожарной безопасности; • Знание основных принципов подбора подрядчика на выполнение работ, составления технических заданий на работы и требований по допуску для проведения работ, заключения договора, контроля исполнения работ подрядчиком, оформления закрывающих бухгалтерских документов; • Знания о порядке расчета и подачи данных за предоставленные ресурсы (вода, тепло, и.т.д.); • Опыт прохождения проверок со стороны проверяющих инстанций и взаимодействия с гос.органами (Управой, МОЭСК и др.) • Уверенный пользователь ПК - знание офисных и специализированных технических программ; • Уверенное владение ПК (Word, Excel, Internet).
Условия
• оформление по ТК РФ; • график работы 5/2 с 09.00 до 18.00 (праздники и выходные не рабочие дни). Обед с 13.00 до 14.00; • заработная плата "белая" на карту ПАО Сбербанка г. Москвы (без задержек) два раза в месяц; • оплата больничных листов; • отпуск 28 календарных дней.