Техник-смотритель ТСЖ
Обязанности
ТСЖ Вавилова-97 располагается на территории ЮЗАО г. Москвы, недалеко от м. Новые Черемушки (м.Вавиловская) Монолитно-кирпичный 7-ми подъездный дом располагается на пересечении ул. Гарибальди и ул. Вавилова. Территория огорожена и охраняется ЧОО. Обязанности: Контроль поддержания чистоты на придомовой территории (двор, детская и спортивная площадка); Контроль уборки МОП, входных групп, запасных лестниц и т.д. Обход территории и формирование актов о выявленных нарушениях в ходе осмотра; Выявление нарушений по организации уборки, освещения, протечкам, аварийным ситуациям, пожарной безопасности, работы лифтов; Передача информации о нарушениях и авариях в диспетчерскую службу ТСЖ для организации их устранения; Работа с задолжниками по средствам электронной почты и телеграмм; Подготовка и вывешивание списков задолжников на информационных досках объявлений в подъездах; Составление досудебных претензий и отправка писем через приложение почты РФ. Работа с обращениями, заявлениями и жалобами собственников, подготовка ответов на обращения, относящихся к своей компетенции. Взаимодействие с собственниками по вопросам работы ТСЖ и иным вопросам; Составление графиков работы диспетчерской службы и уборщиц; Составление графика уборки подъездов; Подготовка служебных записок и иных документов; Заказ моющих средств и канцелярских принадлежностей в магазине Офис-Маг. Составление актов списания моющих средств и инвентаря (ежемесячно). Программирование магнитных карт для входа на территорию ТСЖ и внесение автомобилей в список машин для въезда автотранспорта на территорию ТСЖ. Подготовка договоров и приложений к договорам. Контроль их подписания. Участие в ежегодной инвентаризации (составление отчета). Доставка ежемесячных квитанций (коммунальные услуги, кап. ремонт) в п.я. жильцов и мастерских, владельцам нежилых сообщий, отправка и сканирование счетов в телеграмм. Подготовка документов к ОСС проходящего 1 раз в 2 года очередное собрание (планируется в первом-втором кварталах 2027). Помощь в подготовке украшения к Новому году входных групп подъездов. Вывешивание объявлений в подъездах, отправка сообщений по электронной почте. Составление отчета о выполнении своей работы и уборки подъездов. Выполнение поручений Председателя Правления и Управляющего ТСЖ. Обновление и размещение вакансий на бесплатных сайтах по поиску работы.
Требования
Требования: опыт работы в ЖКХ с МКД от 2 лет; Высшее техническое образование; опытный пользователь ПК MS Office (Excel, Word), электронная почта. Введение телеграмм канала. Умение работать в режиме многозадачности с большим объемом информации; Внимательность, ответственность, навыки делового общения/переписки, коммуникабельность, доброжелательность, не конфликтность, стрессоустойчивость. Умение работать в команде.
Условия
Условия работы: Оформление согласно ТК РФ. На испытательный срок до договору ГПХ, далее по электронной трудовой книжке. График работы 5/2 с 10.00 до 18.00 Заработная плата: 75 000 руб. до выдачи НДФЛ. (на руки 65 250 руб. 00 коп.) Перечисляется на расчетный счет или счет карты в банке по заявлению. Имеется комната для приема пищи. Холодильник и микроволновая печь. Умение работать в команде. Ответственность, доброжелательность.