Руководитель отдела аналитики продаж
Описание
Ключевые направления ответственности: 1. Инвестиционная аналитика: Анализ рынков недвижимости и спроса по РФ. (разные классы жилья) Определение best use актива (земельного участка, ОКС) исходя из локации и рыночной конъюнктуры. Формирование технического задания на разработку АГК и проектной документации стадии П в части: пропорции продуктов, обеспеченность машино-местами и СКБ (для ЖК), УТП и продуктовых характеристик. (по своему направлению) Оценка ликвидности активов для подготовки инвестиционных решений. Анализ доходной части уже реализуемых проектов: аудит потенциала объектов и финансовое обоснование стратегий их «оздоровления», подготовка структурированных и обоснованных заключений. 2. Финансовое прогнозирование и ценообразование: Формирование доходной части проекта, в т.ч.: стратегия продаж, определение цен (старт, итоговая) и темпов продаж по продуктам, а также арендных потоков. Расчет коммерческих бюджетов (маркетинг/продажи) до полной реализации проекта. Формирование и динамическое управление ценовой политикой активов. Предоставление верифицированных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки фин. привлекательности. 3. Стратегическое планирование и позиционирование: Разработка концепций продукта в сфере недвижимости. Анализ конкурентной среды и стратегий игроков рынка. Экспертиза и анализ: всестороннее обоснование стратегий развития активов перед акционерами. Защита результатов: способность аргументированно отстаивать инвестиционную привлекательность проектов на уровне акционеров и стейкхолдеров. Требования: Образование и опыт: Высшее образование (Маркетинг, Экономика и финансы, Математические и естественные науки). Опыт на руководящих позициях в маркетинге/аналитике недвижимости от 5 лет. Преимущество: опыт работы с коммерческой недвижимостью или проблемными активами, опыт работы в крупных консалтинговых компаниях. Реализованные кейсы по выводу «сложных» объектов на рынок/продажу. Профессиональные навыки: Глубокое владение методами рыночного анализа и прогнозирования. Навыки работы с инвестиционными расчетами и финансовыми моделями. Навыки всестороннего обоснования бизнес-гипотез. Владение инструментарием: Продвинутый уровень Excel (сложные финансовые модели), PowerPoint. Базы данных: [Например: ЦИАН, DomClick, bnMAP, профильные отчеты Knight Frank/IBC Real Estate/JLL, СПАРК, системы мониторинга спроса]. Личностные качества: «Интеллектуальная устойчивость»: умение принимать решения в условиях высокой неопределенности Навыки защиты позиции: способность убедительно защищать результаты аналитики перед акционерами. Проактивность, дотошность, критическое мышление. Условия: Конкурентоспособная заработная плата Официальное трудоустройство согласно ТК РФ График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00 Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера Возможности для профессионального роста и развития Если вы ищете стабильную работу в дружном коллективе и готовы развиваться вместе с нами, отправляйте свое резюме!