Директор по строительству

Описание

Обязанности: Предварительная оценка градостроительного потенциала участка. Получение ГПЗУ «с нуля» под новый проект. Изменение ГПЗУ в Москве (увеличение этажности, корректировка площадей, назначения, плотности). Согласование отклонений от предельных параметров (ПЗЗ). Работа с КРТ. Адаптация проектов под изменения в 214-ФЗ и Градостроительном кодексе без потери бюджета. Организация разработки ПД внешними проектировщиками. Сопровождение в Мосгосстройнадзоре до получения Разрешения на строительство (РнС). Контроль соблюдения условий РнС через внутреннего Техзаказчика. Оперативное решение вопросов с надзорными органами в процессе стройки (предписания, отклонения). Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением. Контроль и соблюдение финансовых ковенант проекта. Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам. Контроль всех этапов проектирования. Проведение работ по согласованию проекта. Проведение переговоров с представителями органов власти. Контроль за соблюдением сроков, объемов и качества выполнения работ и достоверным определением стоимости работ. Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию. Консолидация и обеспечение целостности статуса проекта. Отслеживание соответствия параметров реализации проекта утвержденному бизнес-плану. Требования: Высшее техническое или строительное образование (ПГС); Опыт управления строительством от 5 лет, опыт строительства промышленных и гражданских объектов от мобилизации до сдачи объекта. Умение составлять календарно-сетевые графики по видам работ и периодам; Знание процесса согласования в государственных органах; Знание процесса получения РВ (разрешение на ввод) и ТУ; Знание как формируется папка ЗОС; Чтение и анализ чертежей с целью выявления ошибок в технологии СМР; Знание видов договоров субподряда и порядок их заключения. Условия: График: 5/2, с 10:00 до 19:00. Офис: поселок Отрадное, ул. Пятницкая д.3. Уровень дохода и KPI обсуждаются с успешным кандидатом.