Специалист по строительному контролю и экспертизе

Описание

Обязанности: Проведение экспертизы технико-экономического обоснования (ТЭО) и бизнес-планов с проверкой обоснованности бюджета проекта и анализом рыночных цен на материалы и работы. Осуществление аудита проектно-сметной документации (ПСД) с выявлением ошибок в расчетах объемов работ, неактуальных расценок, завышающих коэффициентов и дублирования позиций. Обеспечение контроля целевого использования инвестиционных средств, включая мониторинг авансирования подрядчиков и закупок материалов, предотвращение необоснованных платежей. Проверка исполнительной документации (актов скрытых работ, исполнительных схем, журналов производства работ) на полноту и соответствие проектным требованиям. Проведение верификации физических объемов выполненных работ путем сопоставления данных актов КС-2/КС-3 с фактическим положением на строительной площадке (с обязательными выходами на объект). Осуществление аудита закупочных процедур у поставщиков и субподрядчиков на предмет соблюдения регламентов, отсутствия аффилированности и признаков завышения цен. Контроль соблюдения календарно-сетевых графиков строительства с анализом фактических темпов и выявлением факторов отставания. Проведение выборочного контроля качества строительства, включая проверку соответствия материалов ГОСТам и проекту, а также соблюдения технологий производства работ. Анализ первичной учетной документации (счетов-фактур, товарных накладных, путевых листов строительной техники) на предмет реальности отраженных операций. Организация регулярных сверок взаиморасчетов с заказчиками, генподрядчиком, субподрядчиками и поставщиками ТМЦ. Участие в работе приемочных комиссий и подписание актов приемки объектов капитального строительства. Разработка предложений по сокращению сроков строительства и мобилизации внутренних резервов, а также расследование инцидентов (хищений, брака, необоснованного удорожания) с оформлением заключений Требования: Высшее профильное образование (преимущественно ПГС — промышленное и гражданское строительство). Опыт работы в аналогичной должности от 5-ти лет: наличие стажа в строительстве, проектировании, службе заказчика-застройщика или технического надзора обязателен. Опыт прохождения государственной экспертизы и сдачи объектов в эксплуатацию. Глубокое знание Градостроительного кодекса РФ, федеральных законов о закупках (44-ФЗ, 223-ФЗ), стандартов СРО, технических регламентов и сводов правил (СП). Свободное владение методами составления смет (ФЕР, ТЕР, ТСН), понимание принципов индексации. Понимание формирования себестоимости строительно-монтажных работ (СМР), незавершенного производства, учета основных средств и движения денежных потоков. Понимание формирования себестоимости строительно-монтажных работ (СМР), незавершенного производства, учета основных средств и движения денежных потоков. Знание структуры договоров подряда (ЕРС, ЕРСМ), генподряда, поставки материалов, а также контрактного права для выявления финансовых рисков. Навыки работы ПО: сметные программы («Гранд-Смета», Smeta.ru и т.п.); AutoCAD/Revit, ERP-системы, системы электронного документооборота. Готовность к командировкам. Условия: Официальное трудоустройство в штат компании, социальный пакет. Стабильная заработная плата (дважды в месяц), обсуждается по итогам собеседования. График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00. Место работы: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая 17. Предоставление ДМС после 3 месяцев работы. Работа в динамично развивающейся компании.