Специалист по замерам помещений

Описание

FreshHouse ищет специалиста, который будет закрывать функцию профессионального замера и первичного технического обследования квартир и помещений. Это не “замер рулеткой для сметы”. Результат работы специалиста — точные исходные данные для цифрового паспорта квартиры, технического задания, расчета объемов, сметы и последующего аукциона подрядчиков. В модели FreshHouse экспертный выезд является отдельным продуктом: на объекте собираются точные размеры, фото/видео, состояние конструкций, инженерные вводные, ограничения дома и данные для единого ТЗ. Задача роли Провести выезд на объект, корректно снять размеры, зафиксировать фактическое состояние помещения и передать данные в таком виде, чтобы на их основе можно было подготовить технический проект, смету, перечень работ и единое ТЗ для подрядчиков. Что нужно делать Выезжать на объекты в Москве и Московской области: в основном квартиры в новостройках, также возможны жилые и коммерческие помещения. Выполнять точные обмеры помещений: стены, проемы, высоты, перепады, ниши, выступы, шахты, колонны, мокрые зоны, инженерные точки, окна, двери, входные группы. Фиксировать геометрию помещений и отклонения: неровности стен, пола и потолка, перепады высот, завалы плоскостей, особенности несущих и ненесущих конструкций. Проводить фото- и видеофиксацию объекта до начала работ: общий вид, проблемные зоны, инженерные узлы, вводы, стояки, щиты, вентиляция, окна, двери, места потенциальных рисков. Фиксировать особенности дома и объекта: лифты, лестницы, проходы, возможность доставки и подъема материалов, ограничения УК/ТСЖ, доступ на объект. Готовить комплект результатов замера: обмерный план, схемы, развертки при необходимости, таблицы, фотоархив и отчет по установленному шаблону. Передавать данные проектировщику, сметчику и ведущему эксперту по ремонту для подготовки технического задания, расчета работ и материалов. Работать по чек-листу FreshHouse и не оставлять “серых зон”, из-за которых потом потребуется повторный выезд. Что является результатом работы После каждого выезда должен быть подготовлен полный и проверяемый комплект исходных данных: 1. Обмерный план помещенияС фактическими размерами, привязками, проемами, высотами, инженерными точками и конструктивными особенностями. 2. Фото/видеоархив объектаС понятной структурой: помещения, инженерия, дефекты, ограничения, узлы, проблемные места. 3. Отчет по объектуКраткое техническое описание состояния помещения: стены, полы, потолки, инженерия, ограничения, риски, замечания. 4. Данные для технического заданияИнформация, достаточная для подготовки единого ТЗ, сметы, расчета объемов и дальнейшего аукциона подрядчиков. FreshHouse строит процесс по принципу “один объект — одно ТЗ”, чтобы все исполнители считали одинаковый объем работ. Обязательные требования Опыт выполнения обмеров, приемки квартир, жилых или коммерческих помещений — от 1 года. Умение читать строительные и архитектурные чертежи, планы БТИ, проектную и техническую документацию. Понимание строительных конструкций и материалов: бетон, кирпич, газобетон, ГКЛ, пазогребневые перегородки и др. Знание базовой технологии строительно-отделочных работ: стяжка, штукатурка, перегородки, электрика, сантехника, потолки, плитка, чистовые покрытия. Навык выявления дефектов и отклонений от проектных и нормативных требований. Уверенная работа с измерительным оборудованием: лазерный дальномер, лазерный нивелир, рулетка, уровень, угольник и другой базовый инструмент. Умение оформлять результаты замера в AutoCAD, Revit, ArchiCAD, SketchUp или аналогичных программах. Уверенное владение ПК, MS Office, Excel, Word. Готовность к регулярным выездам по Москве и Московской области. Внимательность к деталям, аккуратность, техническое мышление, ответственность за точность данных. Будет преимуществом Инженерное, строительное или архитектурное образование. Опыт работы в проектировании, техническом обследовании, строительном контроле, приемке квартир от застройщика. Знание СП, ГОСТ, строительных норм и правил приемки. Опыт подготовки обмерных планов для дизайн-проектов, технических проектов или смет. Наличие собственного комплекта профессионального измерительного оборудования. Опыт работы с новостройками, квартирами white box / shell & core. Важно для этой роли Нам нужен не просто “замерщик”, который снимает длину стен. Нужен аккуратный технический специалист, который понимает, что его данные становятся основой для проекта, сметы, выбора технологии ремонта и сравнения подрядчиков. Ошибка в замере или незамеченное ограничение на объекте приводит к ошибке в ТЗ, смете, сроках и стоимости ремонта. Поэтому в FreshHouse экспертный выезд рассматривается как самостоятельный профессиональный продукт, а не как бесплатное приложение к ремонту. С кем предстоит взаимодействовать С ведущим экспертом по ремонту — по техническим вопросам, дефектам, ограничениям и спорным ситуациям. С техническим проектировщиком — для передачи обмерного плана, фотофиксации и исходных данных. Со сметчиком / технологом — для корректного расчета объемов работ и материалов. С персональным менеджером проекта — по графику выездов, клиентским вводным и статусам. KPI / критерии качества Полнота данных с первого выезда. Минимальное количество повторных выездов из-за ошибок или пропусков. Точность обмерных планов и привязок. Качество фото/видеофиксации. Соблюдение чек-листа FreshHouse. Срок подготовки отчета после выезда. Количество замечаний от проектировщика, сметчика и ведущего эксперта. Условия Формат: выездная работа по объектам + удаленное оформление результатов. География: Москва и Московская область. Объекты: преимущественно квартиры в новостройках, далее — жилые и коммерческие помещения. Оплата: обсуждается по итогам собеседования, возможна фиксированная ставка за выезд / объект или смешанная модель. Загрузка: регулярные выезды по мере клиентского потока FreshHouse. Кому вакансия не подойдет Тем, кто делает замеры “примерно” и считает, что небольшие расхождения не важны. Тем, кто не готов работать по чек-листам и единому стандарту оформления. Тем, кто не умеет аккуратно фиксировать дефекты и технические ограничения. Тем, кто воспринимает фото/видеоотчет как лишнюю формальность. Тем, кто не готов к регулярным выездам и ответственности за исходные данные. Тестовое задание для кандидата На собеседование желательно принести пример выполненного обмерного плана или отчета по объекту.